Kırklareli Lüleburgaz Durak Mahallesi 2040/17 1.009 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/70 SATIŞ TAŞINMAZIN HİSSEDARLAR ARASI ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Hissedarlar Arası satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Durak Mahallesi 2040 Ada 17 Parselde yer almaktadır. Ana taşınmazın toplam yüzölçümü 1.009,17 m2 olup, tapuda bahçeli tek katlı ve iki katlı iki karğir ev ve müştemilatı vasfında kayıtlıdır. Taşınmaz Durak Mahallesi, Kahramanlar Sokak, No:9 Lüleburgaz/KIRKLARELİ posta adresinde yer almaktadır.Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Durak Mahallesi, Kahramanlar Sokak üzerinde konumludur. Taşınmaz mahalle yerleşim alanı içerisinde, mahalle merkezine yaklaşık 300m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve mahalle merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur.Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.Dosyasında mevcut imar durum belgesine göre: Durak Mahallesi 2040 ada 17 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli Lüleburgaz Belediyesi Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizamda, Hmax:9.50m / 3 Kat, Taks:0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı imarlıdır. Parselin 90m2 yola bedelsiz terki bulunmaktadır.Dava konusu 2040 ada 17 parsel numaralı 1009,07m2 alanlı Bahçeli Tek Katlı Ve İki Katlı İki Kargir Ev Ve Müştemilatı? vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporunda belirtmiş olduğu ve raporda A-B olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parsel doğu yönlerden imar yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur. A YAPISI(MÜSTAKİL EV): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, III/A yapı grubunda, tek katlı ve 95m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Bina dış cephesi; ince sıva üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı ve camekanları pvc doğramadır. Yapının iç tefrişatları tamamlanmış konut kullanımlı olarak düzenlenmiştir. Yapı bakımlı durumdadır.B YAPISI(DEPO): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubunda, tek katlı ve 47m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapının ön bölümü açık, çatısı ahşap çatı üzeri eternit kaplamadır. Giriş kapısı ahşap doğramadır. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Durak Mahallesi 2040 Ada 17 Parselde Kayıtlı Taşınmazın Tamamı. Yüzölçümü : 1.009,17 m2 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Lüleburgaz Belediyesi Uygulama İmar Planına göre Ayrık Nizamda, Hmax:9.50m / 3 Kat, Taks:0.40 yapılaşma koşullarında konut alanı imarlıdır. Parselin 90m2 yola bedelsiz terki bulunmaktadır. Kıymeti : 9.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında SALT HİSSEDARLAR ARASI AÇIK ARTTIRMA suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, TAŞINMAZIN HİSSEDARI OLUNMASI, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satış taşınmazın toplamda iki hissedarı olduğundan mümkün değildir. Dışarıdan bir katılımcı ile ortak katılım mümkün değildir. 5- TÜM HİSSEDARLAR SATIŞA TEMİNAT İBRAZ EDEREK KATILMAK ZORUNDADIR. HİSSEDARIN HİSSESİ 7589 SAYILI KANUN GEREĞİ TEMİNATTAN VEYA SATIŞ BEDELİNDEN EDİLMEZ. SADECE MALİYE HAZİNESİ TEMİNATTAN MUAFTIR. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasın