İstanbul Sultangazi Atışalanı Mahallesi 229/16 65 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/12165 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Sultangazi İlçe, ATIŞALANI Mahalle/Köy, UZUNCAOVA Mevkii, 229 Ada, 16 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa Konu Taşınmaz; İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Uzuncaova Mevkii, 229 Ada, 16 Parsel sayılı, 99,64 m² miktarlı, beş katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindeki taşınmaz üzerinde, kat mülkiyetli, Zemin Kat / 2 Nolu Daire vasıflı bağımsız bölümün idari adresi Sultançiftliği Mahallesi, 181. Sokak, No:29-31, Zemin Kat, Daire:2, Sultangazi / İstanbul olduğu tespit edilmiştir. Askeri güvenlik bölgesi otopark bedeline ilişkin taahhütname beyanları taşınmazın takdiyatında yer almaktadır . Taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı piyesi katı olmak üzere toplam 6 katlı, bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, 5 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina ana giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalıdır. Dış cephesi mantolama kaplamalı olup doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. Kıymet takdirine konu Zemin Kat 2 Nolu bağımsız bölüm; ön ve arka cepheli bir daire olarak konumlanmaktadır. Mimari projesine göre meskenin; girişte antre, hol, mutfak, salon, bir odalı, banyo ve WC mahallerinden oluşmakta olup (1+1) yaklaşık toplam net 50,00 m², brüt 65,00 m² alana sahiptir.Yerinde yapılan incelemede; oda ve salonun laminant parke kaplamalı, antre, mutfak, banyo ve WC zeminlerinin seramik kaplamalı olduğu, duvarların sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarların seramik kaplamalı olduğu görülmüştür. Banyoda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo mevcut olup, mutfakta sabit tezgâh ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler PVC ve ısıcamdır. Bilirkişi tarafından İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 229 Ada, 16 Parsel sayılı, 99,64 m² miktarlı arsa üzerindeki kat mülkiyetli, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tam Değeri; 2.600.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Sultançiftliği Mahallesi, 181. Sokak, No:29-31, Zemin Kat, Daire:2, Sultangazi / İstanbul Sultangazi/ İSTANBUL Yüzölçümü : 65 m2 Arsa Payı : 18/100 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ 07/12/1995 YEVMİYE TARİH 6960 YEVMİYE NUMARALI ŞERH Diğer : OTOPARK BEDELİNE İLİŞKİN TAAHHÜTNAME BULUNMAKTADIR. 29/06/2011 YEVMİYE TARİH 13098 YEVMİYE NUMARALI ŞERH Diğer : YÖNETİM PLANI 24/07/2012 (26/07/2012 YEVMİYE TARİHLİ VE 10414 YEVMİYE NUMARALI ŞERH ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alaca