İstanbul Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi 1311/23 6.422 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/12468 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, GÜRPINAR Mahalle, 1311 Ada, 23 Parsel, E/4/-/17 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; tapunun Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi, 1311 ada 23 parselde kayıtlı E Blok 4. kat (17) bağımsız bölüm nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli taşınmazı olarak kayıtlı olup, Adnan Kahveci Mahallesi, Atakent Caddesi No: 17E Rose Garden E Blok E2 Giriş K: 4 D: 17 (dubleks) Beylikdüzü /İstanbul adresinde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediyeden temin edilen kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Meskenin plan itibariyle (2+2 tipinde); girişin yapıldığı 4. katın, giriş holü, salon, mutfak, bir yatak odası, banyo tuvalet ve iki gömme balkon, antreden dairesel merdiven ile irtibatlı çatı arası katın, merdiven holü, salon, salonda mutfak nişi, bir yatak odası, banyo tuvalet ve bir teras balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre mesken, kapak hesabında brüt 148,73 m2, kat planında süpürülebilir alan net 116,34 m2 ve 13,30 m2 balkon kullanım alanına sahiptir. E2 Girişte her katta ikişer mesken mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Mesken, girişi zemin kattan yapılan binanın dördüncü katında yer almaktadır. Girişe göre sağ arka cepheye (kuzey ve batı cepheye) bakmaktadır. Bina, 2012 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, açık yüzme havuzu, bakımlı bahçe, çocuk oyun alanı, kapalı otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 22.06.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Beylikdüzü Adnan Kahveci Mahallesi, 1311 ada 23 parselin, 1/1000 ölçekli Gürpınar 2. Etap uygulama imar planında, Taks: 0.30, Ayrık Nizam 5 kat Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Adnan Kahveci Mahallesi, Atakent Caddesi No: 17E Rose Garden E Blok E2 Giriş K: 4 D: 17 (Dubleks) Beylikdüzü/ İSTANBUL Yüzölçümü : 6.422,10 m2 Arsa Payı : 54500/6422100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.11/06/2015 trihli rapora göre bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden ö