Konya Ereğli Çömlekçi Mahallesi 1720/23 121 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EREĞLİ(KONYA) İCRA DAİRESİ 2026/1874 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Konya İli, Ereğli İlçesi, Çömlekçi Mahallesi, 1720 Ada, 23 Parsel nolu ( 1.918,8 m² ) ile üzerinde bulunan zemin+6 katlı betonarme binanın, 3. katında bulunan (3 / 100=57,56 m²) arsa paylı 15 nolu bağımsız bölüm olarak kullanılan yapı mevcuttur. Tapu kaydında ana taşınmazın niteliği arsa olarak belirtilmektedir. Bağımsız bölüm niteliği meskendir. Taşınmazın özellikleri: Yapının taşıyıcı sistemi betonarme binadır. Mesken niteliğindedir. Brüt 143,86 m2 alana sahiptir. Net olarak 121,00 m² alana sahiptir. 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak, wc ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. Odaların zemin döşemesi laminant parkedir. Duvarları saten boyadır. Kapı doğramaları ahşaptır. Pencere doğraması plastik doğramadır. Dış kapısı çelik kapıdır. Islak hacimlerin tabanı seramiktir. Duvarları fayanstır. Isınma sistemi merkezi doğalgazdır. Kuzey ? Batı cephelidir. Apartman asansörlüdür. Güvenlik kamera sistemi vardır. Şehir merkezine uzaktır. Satış kabiliyeti vardır. 2012 yılı yapı ruhsatı alınmıştır. 2019 yılında yapı kullanma izin belgesi yapılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının tebliğine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı bakımından III. Sınıf B grubu yapı sınıfına girer. Parselin konumuna göre özellikleri: Parsel alanı: 1.918,8 m² `dir. Şehir merkezindedir. Satış kabiliyeti vardır. Tüm altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Parselin imar durumu: Bina yüksekliği 21,50mt (yedi katlı) dır. Ayrık nizamdır. Ticari konut alanındadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5,00 metredir. Yan bahçe çekim mesafesi 4,50 metredir. Emsali : 2.10'dır. Tabana yapılabilecek alan arsanın 0,40'dır. Adresi : Çömlekçi Mahallesi Ereğli / Konya Yüzölçümü : 121 m2 Arsa Payı : 3/100 İmar Durumu: Dosyasından Öğrenilebilir Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:30 Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale a