Konya Meram Uluırmak Mahallesi 41268/1 3.371 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 5. İCRA DAİRESİ 2025/9747 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Konya İli, Meram İlçe, ULUIRMAK Mahalle/Köy, 41268 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm9 cilt, 840 sayfa, 41268 ada, 1 parselde kayıtlı, 3.370,87 m2 arsa üzerinde bulunan, B+8 katlı, "1 Adet 9 Katlı, 1 Adet 8 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" vasıflı, B Blok, Zemin kat, 4 kapı nolu, 11620/674174 arsa paylı, 4 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, K**** G*** G*** İ***** V* P******** S***** V* T****** L****** Ş****** adına TAM hisse kayıtlıdır. Meram İlçesi, Uluırmak Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Hacı Cemal Sokak ve Lakaplı Sokak arasında bulunmakta, 130 m kuzeyinde Çaybaşı Caddesi, 280 m batısında Taşcami Uzunharmanlar Caddesi olup,yine 700 m kuzeydoğusunda Burhan Dede Caddesi bulunmaktadır.Yine kuzeybatısındaki Konya İl Göç İdaresi Müdürlüğü'ne 730 m, kuzeybatısındaki Konya Arkeoloji Müzesi'ne de 1,15 km mesafede bulunmaktadır. Ana bina 3.370,87 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup, 2 bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu B blokta tek giriş bulunmakta, zemin katında 4 adet daire ile diğer her katta 4 adet daire, toplam da blokta, 32 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı ile merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Yine giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri seramik kaplama,giriş kısmın, diğer kat ve merdiven hollerinin duvarları ise alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde iki adet asansör bulunmakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 4 yıllık olup, parselin etrafı 1,20 m'lik beton bahçe duvarı ile çevrilmiş vaziyettedir. 4. bağımsız bölüm nolu daire; B blok, zemin katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 116,72 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 91,82 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo ve 2 adet zemin terasının bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları panel kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, salon ve mutfak duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı, tüm odaların duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin, Adresi : Uluırmak Mahallesi, Tanyeri Sokak, No:4B/4 Meram / Konya Yüzölçümü : 3.370,87 m2 Arsa Payı : 11620/674174 İmar Durumu: Meram Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS:0.25, E:1.60, Yençok:8 kat,plan notlarına sahiptir. Yerinde 2 adet blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 6 ve 8 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Meram Belediye'sinden 06.04.2021 tarih ve 8/40-185 sayılı inşaat ruhsatı bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine mü