Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi 1334/25 3.588 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/11812 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak Merkez Kemalöz Mahallesi, 1334 ada, 25 parsel, C/B+Z+1/ 1 nolu bağımsız bölüm nolu, 3.588,00 m² alanlı, dubleks konuttur. Arsa payı 300/1200 dir. Kargir 4 adet dubleks bina ve arsası vasfında C blokta (B+Z+1) katta 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks konuttur. Parsel,geometrik olarak dikdörtgen şekline yakın bir formda olup topografik açıdan eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın çevresinde genel olarak boş arsa nitelikli taşınmazlar ile konut amaçlı kullanılan yapılaşmalar bulunmaktadır. Tahtakılıç Caddesi ve Değirmendere Caddesine yakın konumdadır. 1/1000s uygulama imar planında ayrık nizam iki kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. Parsel üzerinde A,B,C ve D bloklarından oluşan dört adet yapı bulunmaktadır. Yapılar müstakil dubleks konut tarzında inşa edilmiştir. Satışa konu taşınmaz C bloktadır. 21.01.2009 tarihli yapı ruhsatı vardır. Onaylı kat mülkiyeti prajesine göre C blok bina bodrum,zemin ve birinci kat olarak projelendirilmiştir. Keşif günü yapılan incelemede bu katlara ilave olarak çatı arası katının inşa edilmiş olduğu görülmüştür. Onaylı kat mültiyeti projesine göre binanın bodrum katı;hobi odası,sauna,lavabo,wc,soğuk duş,sığınak,çamaşır odası,ısıtma odası ve kiler bölümleri vardır. Projede kiler olarak görülen yerde asansör tesis edildiği görülmüştür. Birinci katın; hol,dört oda,iki banyo ve kiler (mevcutta asansör) bölümlerinden oluştuğu,ayrca bu katta yaklaşık 16,18 m² alanlı galeri boşluğunun bulunduğu,projede gösterilmeyen çatı arası katının mesken biçimine dönüştürüldüğü ve bu bölümün iki oda,banyo+wc biçiminde kullanıldığı görülmüştür. Onaylı projeye göre; bodrum kat alanı 155,00 m², zemin kat alanı 155,00 ² ,1. katın yaklaşık 138,00 m² (galeri boşluğu düşüldükten sonra) , çatı arası katı ise yaklaşık 146,00 ² olarak tesbit edilmiş olup, toplam alanı 594,00 m² dir. Ayrıntılı bilgi ekli bilirkişi raporunda mevcuttur . Adresi : Kemalöz Mh.1.Batuhan Sk. No:3 Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 3.588 m2 Arsa Payı : 300/1200 Kıymeti : 35.255.280,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindek