Denizli Buldan Gölbaşı Mahallesi 886/1 5.374 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BULDAN İCRA DAİRESİ 2024/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Buldan İlçe, GÖLBAŞI Mahalle/Köy, Okka Deresi Mevkii, 886 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz bilgileri: Denizli ili Buldan ilçesi gölbaşı mahallesiOkka deresi mevkii, 886 ada 1 parselde kayıtlı 5.374,06 m2 yüzölçümlü, Tapuda ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan taşınmazın, D blok Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümüdür. Satışa konu D blok Zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. D blokta yer alan taşınmazlar projede yer almakta, Tapu kayıtlarında tescil edilmesine rağmen fiiliyatta bulunmamaktadır. Bu nedenle sadece arsa payı yönünden değerlendirme yapılmıştır.Taşınmaz 1/64 (83,97 m2) arsa payına sahiptir.Taşınmaz üzerinde halihazırda Kuzey cephede 4 katlı iki blok yer almakta, Güney cephesi ise boş vaziyette olup, üzerinde seyrek halde orman envali ağaçlar bulunmaktadır. Arsa geometrik olarak dikdörtgene yakın düzgün bir forma sahiptir. Ada şeklinde olup, Dört cephesi de yola cephelidir. Yakın çevresinde mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Buldan ilçe merkezine kuşbakışı yaklaşık olarak 1.250 mt. Adnan Menderes Bulvarına ise 130 mt. mesafededir. Ulaşımı kolay ve rahattır. Taşınmazın bulunduğu alanda altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlanmış haldedir. İmar Durumu: Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün cevabi yazılarında taşınmazın1/10000 ölçekli Uygulama İmar Planında taşınmaz konut alanı olarak planlı olduğu, Ayrık nizam 2 kat imar iznine sahip olduğu belirtilmektedir. TAKS/KAKS(0,30/0,60) Dosya içerisinde yapılan incelemelerde A blok için 30/11/2010 tarih,30-09 sayı ve 29/12/2013 tarih 34/16 sayı ile yapı ruhsatları düzenlenmiş, B blok için 10/05/2015 tarih 37-07 sayı ve 17/05/2018 tarih 44-06 sayı ile yapı ruhsatları düzenlenmiştir. "C ve D Blok için ise imar adasındaki TAKS-KAKS alanı dolduğundan dolayı yapı ruhsatı düzenlenemez" notu yer almaktadır. Adresi : Denizli İli Buldan İlçesi Gölbaşı Mah. Okkaderesi Mevkii 886 Ada 1 Parsel D Blok Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Buldan / DENİZLİ Yüzölçümü : 5.374,06 m2 Arsa Payı : 1/64 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 230.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun ic