Artvin Kemalpaşa Uzunyalı Mahallesi 235/125 1.462 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA İCRA DAİRESİ 2023/1607 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Kemalpaşa İlçe, Uzunyalı Mahalle, İnonü Caddesi Mevkii, 235 Ada, 125 Parsel, 2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Artvin İli, Kemalpaşa İlçesi, Uzunyalı Mah. 235 Ada 125 Nolu Parsel sınırları içerisinde, Halvaşı Cad. No:5/8 adresinde bulunmaktadır. Kemalpaşa ilçe merkezinde bulunmakta olup parselin etrafında yoğun bir yapılaşma vardır. Parsele ulaşım oldukça rahattır. Elektrik, su, telekom vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, 1.461,86 m2 yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde inşa edilen binanın 2. katında bulunmakta olup 8 nolu bağımsız bölüme ait mesken vasfındaki taşınmazdır. Arsa üzerindeki yapı tescilsiz olup taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuştur. Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olarak tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın arsa payı 100/3110 dür. Taşınmazın bulunduğu binanın çatısı yapılmış olup çatı örtüsü trapez saçtır. Binanın dış cephesi sıvalı- boyalıdır. Ortak alanlarda merdiven mermer kaplamaları yapılmış, metal korkulukları takılmış, duvarlar sıvalı - boyalı haldedir. Binada asansör mevcut olup faaldir. Bina yapım tekniği olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 4-A (Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m.'den az yapılar)) grubuna girmektedir. Bina yaklaşık 15-20 yıllıktır. Kat İrtifak Tapuludur. Taşınmazın giriş kapısı kapalı olduğundan ve kapıyı açan olmadığından içeri girilememiş, iç bölümlerde detaylı inceleme yapılamamıştır. Ancak Kemalpaşa Belediyesi'nce onaylı mimari projesi incelendiğinde taşınmazın mesken amaçlı inşa edildiği, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 banyo ve 2 balkon müştemilatından meydana geldiği görülmüştür. Brüt 134,00 m2 alana sahip olup net alanı 113,00 m2 dir. Isınma merkezi sistem kalorifer ile sağlanmaktadır. Dairenin iki cephesi açık olup güney ve batı cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ile ilgili olarak dosyasında mevcut Kemalpaşa Belediyesi ilgili yazısında parselin imar planında Ayrık Nizam, Emsal=2,00, Yençok 8 Kat olmak üzere konut alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Sonuç olarak icra konusu taşınmaza keşif tarihi itibarıyla 2.603.694,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Halvaşı Cad. No:5/8Kemalpaşa / ARTVİN Yüzölçümü : Brüt 134,00 m2 alana sahip olup net alanı 113,00 m2 dir. Arsa Payı : 100/3110 İmar Durumu: İmar planı dahilinde kadastro parseli hükmünde, İnşaat tarzı Ayrık Nizam, Emsal=2,00, Yençok 8 Kat olmak üzere konut alanı olarak planlanmış Kıymeti : 2.603.694,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan : Yönetim Planı : 15/11/2016 Diğer : Beyan : AT 2565 SK 28. Md. gereği yabancılaın tşaınmaz mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri