Yalova Çınarcık Esenköy Mahallesi 361/4 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2019/1544 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, ESENKÖY Mahalle/Köy, ÇEŞME Mevkii, 361 Ada, 4 Parsel, - Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına 1/2 hissedir. Borçlu adına 1/2 hisse satışı yapılacaktır. Değerleme konusu taşınmaz Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Esenköy Mahallesi, Çeşme Mevkii, 361 Ada, 4 Parsel sayılı, 290,68 m² yüz ölçümlü Arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın topografik yapısı %5-15 eğimlidir. Taşınmaz geometrik olarak kare şekle benzer formdadır. Konu parsel deniz manzaralıdır.Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevrede boş arsalar, ayrıklbitişik nizamda yeni ve eski imal edilmiş 1-3 katlı yapılar mevcuttur. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkân ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapı yoğunluğu yaklaşık %40 civarındadır. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir.Taşınmaza ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçla yürüme mesafesinden sağlanabilmektedir. Parsel, güncel imar planlarına göre kuzeybatı yönünden imar yoluna cepheli olup, parselin cepheli olduğu yol yerinde açık ve toprak yoldur.Konu taşınmaz Yalova İl merkezine 28.600 metre, Çınarcık İlçe merkezine 13.900 metre ve Esenköy Belde merkezine 2.300 mesafede olup, yakın çevresindeki Akasya Rahmet Camine 1.400 metre mesafededir.Değerleme konusu taşınmazın belde merkezine ve önemli röper noktalarına kısmen yakın olması, deniz manzaralı olması, yatırımcı tarafından tercih edilen bölgede konumlu olması olumlu, 1. Derece deprem bölgesinde olması, bölgede arsa nitelikli parsellerin çok olması, birden fazla hissedar mülkiyetinde olması ile gayrimenkul piyasasındaki belirsizlikler ise olumsuz özellikleridir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Çeşme Mevkii, 361 Ada 4 Parsel Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 290,68 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup, Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0.30, KAKS:0.60, Konut alanında kalmaktadır. Esenköy Belediyesinde yapılan incelemeye göre parselin herhangi bir yola ve parka terki olmadığı beyan edilmiştir. Kıymeti : 1.125.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmeme