Adana Sarıçam Cihadiye Mahallesi 19390/201 501 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/656 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, CİHADİYE Mahalle/Köy, 19390 Ada, 201 Parsel, ev ve avlu niteliğindeki taşınmazın 1/4 hissesi satışa çıkarılacaktır. Değerlendirmeye konu taşınmazın Sarıçam İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün yapılan araştırmada ; Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel, köy yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır.(İmar uygulaması görmemiştir.) Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla rahatlıklasağlanabilmektedir.Değerleme konusu taşınmaz, Adana ili, Sarıçam ilçesi,Cihadiya MahallesiCihadiye Küme evleri No:285Sarıçam/Adana posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın etrafında genellikle köy evleri, depo, ahır vb. bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır.Parsel Üzerindeki Yapının Durumu: Bahse konu taşınmaz 2.002,18 m2 yüz ölçümlü, 19390 Ada 201 parsel üzerinde, tek katlı yapı mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz ile bitişiğinde depo ve basit yapıda Ahır bulunmaktadır. Yapılar yaklaşık 30 yıllıktır. Taşınmazın kuzey doğu cephesinde bulunan Mesken, depo ve ahır borçlu tarafından fiilen kullandığı beyan edilmiştir.Ana gayrimenkul 2.002,18 m2?lik zemin üzerinde, Kargir yapı cinsinde, tek kat mesken olarak kullanılmak üzere inşa edilmiştir. Mesken olarak kullanılanyapının brüt alanı 90,00 m2(Net Alan: 80 m2) dir. 2 oda, 1 salon, banyo, mutfak ve wc den oluşmakta olup, taşınmaz oldukça bakımsız, pencerelerin ahşap ve sinekliklerin mevcut, dış duvar boyalarının döküldüğü, zeminin ise beton, duvarların briketle örüldüğü, bitişindeki deponun da aynı özellikleri taşıdığı ve oldukça bakımsız olduğu brüt alanın 40,00 m2 ve basit şekilde yapılan ahırın ise priket şeklinde örülü, sıvasız boyasız ve üzerinin çinko sundurma ile örtülü brüt alanın 42,00 m2olduğu tespit edilmiştir.Hasar Tespit Durumu 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır.Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz değerleme günü itibarıyla; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) sitesinde taşınmazın Hasar Durumunun Hasarsızolduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cihadiye Mahallesi Cihadiye Küme Evleri No:285 Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 2.002,18 m2 İmar Durumu: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel, köy yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 649.312,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-