Adana Çukurova Karslılar Mahallesi 1.510 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/200 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Çukurova İlçesi , Karslılar Mahallesi , 6166 Ada No , 4 Parsel No , 60/1510 Arsa Payı , 1.510,00 m2 alanlı , 3.kat 6 numaralı bağımsızbölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Ana binanın özelliği:Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme karkassistemle bodrum kat, zemin kat ve 9 normal katlı yapılmış olup, III. Sınıf C grubu yapı sınıfındadır. Binanın her normal katında da 2 mesken, zemin katında da 11 adet iş yeri bulunmaktadır. Giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenleri ve bina girişi mermer ve seramik dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın girişi Uğur Mumcu Bulvarından sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün özelliği: Fen Bilirkişinin tespitine göre dava konusu bağımsız bölümün genel brüt yapı alanı 211,00 m² dir. 1 Salon, 4 oda, mutfak, 5 balkon, banyo, duş, çamaşırlık, wc, antre ve holden meydana gelmektedir. Döşeme kaplamaları laminant parke, duvarları plastik boyalı, tavanı alçı kartonpiyerli ve plastik boyalı, iç kapıları panel kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc, mutfak dolapları mdf esaslı ankastre dolap, ıslak hacimleri seramiktir. Balkonlar dan biri pvc ve cam malzeme kullanılarak kapatılmıştır. Isıtılması kat kaloriferiyle sağlanmakta olup, doğal gaz tesisatlıdır. Kuzey, Güney ve batı cepheli konumdadır. Taşınmazın inşaat ruhsatı 31.05.1991 tarih ve 6/46 sayılıdır. https://hasartespit.csb.gov.tr/ web adresinde yapılan araştırmada; taşınmazda deprem nedeniyle hasarın meydana gelmediği öğrenilmiştir. Efektif yıpranma oranının % 25 olduğu görüşüne varılmıştır. Yıpranma oranının belirlenmesinde; 02.12.1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan yapı yıpranma oranları tablosu ve özellikle de taşınmazın fiziki durumu göz önüne alınmıştır. Adresi : Güzelyalı Mahallesi, Uğur Mumcu Bulvarı, No:7,Kat:3,Daire:6,Çukurova / ADANA İmar Durumu: Taşınmaz Çukurova İlçe Belediyesi imar planı dahilinde bulunmaktadır. E: 2.40, TAKS: 0.40, ayrık nizam, meskun konut alanında kaldığı ilgili belediyenin resmi web sitesinden öğrenilmiştir Kıymeti : 7.003.050,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri ge