Elazığ Merkez Mustafapaşa Mahallesi 340/28 170 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/2322 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri: Elazığ İl, Merkez İlçe, MUSTAFAPAŞA Mahallesi, Göl Altı Mevkii, 340 Ada, 28 Parsel, 2.kat, 4 nolu Bağımsız Bölüm. Bilirkişi raporuna göre;" Taşınmaz tapu kaydına göre Elazığ İli, Merkez İlçesi Mustafapaşa Mahallesinde bulunan 170,00 m2 yüzölçümlü 340 ada 28 parselnumaralı taşınmazında teşkil edilen ana taşınmazının 2. Kat 4 noluMesken Nitelikli Bağımsız Bölümü olup; 1/1HİSSE pay/payda oranında borçlu Y* A*; N* oğlu adına 2/15arsa payı hisse oranında, 08/03/2019 tarih ve 6549 Yevmiye ilesatış işleminden tescil edilmiştir.Taşınmazınbir önceki imar şartlarına göre imar parseli içerisinde fiilen teşkil edilmiş olan Zemin + 5 Katlı ana taşınmazın zemin katta dükkan nitelikli 2 adet, 4Normal Katta her katta 1 adet mesken nitelikli ile 5.kat ve Çatı birlikte kullanımlı dubleksmesken niteliklitoplamda 7 adet bağımsız bölümün bulunduğuana taşınmazının2. Kat4 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümü olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü Belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek toplu taşıma araçları güzergahına oldukça yakın ve ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevresinde Sanayi Sitesi yerleşkesine yakın ticari dükkanlar ve konutlar bulunmaktadır. Alım-satım bakımından ihtiyaç duyulabilecek bir konumda, sosyo-kültürel alanlara yakın mesafede ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir.Bina, Betonarme Karkas tarzda inşa edilmiş, Zemin Katta 2 adet dükkan nitelikli, 4 Normal Katta her katta 1 adet mesken nitelikli ve 5. Kat ve Çatı katını kapsayan 1 adet Dubleks mesken nitelikli olmak üzeretoplamda 7 adetBağımsız Bölümden oluşmaktadır. Bina, 03.02.2026 tarih 33157 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğde Belirtilen sınıflandırmaya göre3.Sınıf (B) Grubu( Konutlar yapı yüksekliği 21.50 m'nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil)yapı sınıfındadır.Dış cephesidekoratif desenli boyalı, yalıtımlıdır. Bina dahilinde asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı bina dahilinde açık otopark bulunmamaktadır.Bina,yaklaşık15-20 yaş aralığındaolup; genel anlamda bakımlı durumdadır.Bina girişi Zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Merdivenbasamakları mermer kaplı ve demir korkuluk ve küpeştelidir. Binada yangın merdiveni bulunmaktadır.Binanın Elazığ (2020) ve Kahramanmaraş (2023)merkezli depremler nedeniyle oturmaya engel teşkil edecek herhangi bir hasar kaydına rastlanılmamıştır. Taşınmaz, konut nitelikli olup; Binanın 2. Katında yer almaktadır. Taşınmaz,plan itibarıyla (3+1 tipinde); antre, hol, 3 oda, salon, banyo, mutfak, wc lavabo, antre,3 adet balkon mahallerinden müteşekkildir.Taşınmaz, mimari proje üzerinden kontrol, içerisine girilmek ve gerekli inceleme yapılmak suretiyle 112 m2 brüt, 96 m2 net kullanım alanlıdır. Taşınmazın Giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC'dir.Antre, mutfak duvarları ve ıslak hacimli yerlerin zemin ve duvarları fayans, diğer kısımların tabanılaminant döşemeli, duvarları saten boyalı ve dekoratif desenlidir. Mutfakta sabit mermertezgah ile mutfak cihazları bulunan modüler mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur.Doğalgaz kombili ve kalorifer petekliısıtma sistemi mevcuttur.Taşınmaz, keşif anında dolu durumdadır. Taşınmaz, fiili durum itibarıylameskendir. Taşınmazın keşif tarihi itibarıyla kira bedelinin yapılan piyasa araştırmalarına göre yaklaşık12.000,00 TL/ Ay olduğu tespit edilmiştir."denilmektedir. Adresi : Mustafapaşa Mahallesi Ali Rıza Septioğlu Bulvarı No:42Merkez/ Elazığ Yüzölçümü : 170,00 m2 Arsa Payı : 2/15 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Elazığ Belediyesinin Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde Blok Nizam 10 kadar izinliTİCKalanındakiimar parselidir. Yapı ruhsat belge onay tarihi 07.08.1986 olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : takyidatta olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişil