Elazığ Merkez İzzetpaşa Mahallesi 97/39 582 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/19467 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, İZZETPAŞA Mahalle/Köy, HEKİM SOKAK Mevkii, 97 Ada, 39 Parsel, 2. kat 12 bb Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tam hisse ile Hakime Uymaz adına kayıtlıdır. Fen bilirkişisi yanında getirdiği kroki yardımıyla gerekli ölçüm ve incelemeleri yaparak kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün yerini tespit etmiştir.Tapu Kaydı: Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, Hekim Sokak mevkii, 97 ada 39 parselin yüzölçümünün 582,00 m2, 4/60 arsa payı, 2. kat 12 nolu bağımsız bölümün mesken ve ana taşınmaz niteliğinin Kargir apartman olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın tamamının ise borçlu Hakime UYMAZ adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir.Taşınmaz üzerinde ipotekler bulunmaktadır.İmar Durumu: Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 105574 sayılı yazısında: imar planında kısmen yola terki olup TİCK bitişik nizam 8 kata müsaadeli (ticari+konut) alanında kaldığı belirtilmektedir.Belediye Adresi: Dava konusu taşınmaz; Yeni Mahalle, Şair Rahmi Sokak Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunmaktadır.Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz şehir merkezinde olup Gazi Caddesinin 100 mt. kuzeyinde ve Elazığ Valiliğinin 250 mt. kuzeydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yapılaşmanın eski ve yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz depremlerden dolayı yıkılmış olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığından sebeple sadece arsa bedeli hesaplanmıştır.A) ARZın Değerlendirilmesi: Dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parselin mevkii, vasıfları, şehir merkezinde olması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2?sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 25.000,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 582,00m2 x 20.000,00 TL/m2 = 11.640.000,00-TL, Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parsel 2. kat 12 nolu bağımsız bölümün 4/60 arsa payına karşılık gelen bedelin 776.000,00-TL olduğu, Adresi: Yeni Mahalle, Şair Rahmi SokakMerkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 4/60 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı kısmen yola terki olup TİCK bitişik nizam 8 kata müsaadeli (ticari+konut) alanında kaldığı Kıymeti: 776.000,00 TL KDV Oranı : %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hes