Adana Kozan Bulduklu Mahallesi 1.087 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, BULDUKLU Mahalle/Köy, 456 Parsel, Dava konusu Bulduklu mahallesi 456 nolu parselin Tapu kayıtlarında taşınmazın yüzölçümünün 1.087,00 m2niteliğinin Bahçeli Kargir ev vasfında olduğu, tapu kaydından anlaşılmış olup,Bulduklu mahallesi 456 nolu parsel köy merkezinde olması, Elektirik, su ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden yaralanması, ulaşım sıkıntısının olmaması gibi etmenler göz önünde bulundurulduğunda parselin, birim m2 fiyatı 750,00 TL/m2'dir. 456 parsel üzerinde bulunan 2 katlı yapı oturum alanı 120,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz betonarme ve çelik yapıolarak imal edilmiştir. Ahşap ve pvc pencereli sıvalı boyalı, çelik konstrüksiyondur. Dava konusu Yapının konum ve özellikleri esas alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde hizmet sınıfına göre 3.sınıf.A hizmet sınıfında olduğu kanaat edilmiştir. Bu sınıf içerisindeki yapıların değerlendirme tarihi 2026 yılı m2 maliyeti 19.800,00 TL/m2 dir. Mevcut fiziki durumu ve yıpranma dikkate alındığında % 35 yıpranma düşülecektir. 456 parsel üzerinde bulunan tek katlı depo oturum alanı 15,00 m2 dir. Dava konusu taşınmaz kargir yapı olarak imal edilmiştir. Çatısı kiremit kaplamadır. Dava konusu Yapının konum ve özellikleri esas alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde hizmet sınıfına göre 2.sınıf.A hizmet sınıfında olduğu kanaat edilmiştir.. Bu sınıf içerisindeki yapıların değerlendirme tarihi 2026 yılı m2 maliyeti 8.100,00 TL/m2 dir. Mevcut fiziki durumu ve yıpranma dikkate alındığında%75 yıpranma düşülecektir. Bulduklu Mahallesi 456 nolu Parselde 1/1 Hissesine İsabet eden 1.087,00 m2 alanın ortalama değeri;3.941.625,00 TL'dir. Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Bulduklu Mah. Köyiçi Mevkii 456 Parsel Kozan / ADANA Yüzölçümü : 1.087,00 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Bulduklu Mahallesinde imar planı bulunmamakta olup plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine tabidir. Kıymeti : 3.941.625,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kozan 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/1429 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.iş bu ilan İİK nın 127. Maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmaya, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere teblig yerine kaim olunur" ibaresinin derciine, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçmesine, 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesin