Adana Kozan Bulduklu Mahallesi 79 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOZAN İCRA DAİRESİ 2026/194 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, BULDUKLU Mahalle/Köy, 0 Ada, Dava konusu Bulduklu mahallesi 433 nolu parselin Tapu kayıtlarında taşınmazın yüzölçümünün 1.400,00 m2 niteliğinin Bahçeli vasfında olduğu, tapu kaydından anlaşılmış olup,Bulduklu mahallesi 433 nolu parsel köy merkezinde olması, Elektirik, su ve kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden yaralanması, ulaşım sıkıntısının olmaması gibi etmenler göz önünde bulundurulduğunda parselin, birim m2 fiyatı 750,00 TL/m2'dir. Bulduklu 433 parsel üzerinde bulunan tek katlı yapı oturum alanı 100,00m2 dir. Dava konusu taşınmaz betonarmeolarak imal edilmiştir. Dışı sıvasız briket duvar örülü, pencereleri yok, çelik giriş kapılı depo şeklindedir. Dava konusu Yapının konum ve özellikleri esas alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde hizmet sınıfına göre 3.sınıf. A hizmet sınıfında olduğuna kanaat edilmiştir.. Bu sınıf içerisindeki yapıların değerlendirme tarihi2026 yılı m2 maliyeti 19.800,00 TL/m2 dir. Mevcut fiziki durumu ve yıpranma dikkate alındığında %45 yıpranma düşülecektir. Borçlunun Bulduklu Mahallesi 433 nolu Parselde 45/800 Hissesine İsabet eden 78,75 m2alanın ortalama değeri; 125.662,16 TL'dir Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Bulduklu Mah. Köyiçi Mevkii 433 Parsel 45/800 Pay Payda Kozan / ADANA Yüzölçümü : 1.400,00 m2 HİSSELİ TAŞINMAZ 45/800 PAY/PAYDA Arsa Payı : 45/800 PAY/PAYDA İmar Durumu: Bulduklu Mahallesinde imar planı bulunmamakta olup plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerine tabidir Kıymeti : 125.662,16 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 5403/5578 S.Y gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.iş bu ilan İİK nın 127. Maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmaya, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere teblig yerine kaim olunur" ibaresinin derciine, elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçmesine, 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gü