Aksaray Merkez Paşacık Mahallesi 5421/2 2.505 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/1121 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, PAŞACIK Mahalle/Köy, 5421 Ada, 2 Parsel, 61 Nolu Bağımsız Bölüm Değer tespitine konu Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz Aksaray Valilik hizmet binasına kuş uçuşu yaklaşık 3,3km mesafede, Yusuf Hakiki Baba Ortaokuluna ise 50m mesafede bulunmaktadır.Konu taşınmaz5101.Sk.üzerinde bulunan anayapı içerisinde yer almaktadır. 5421 ada 2 nolu parsel: Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 5421 ada 2 parsel sayılı taşınmaz olup, 2.505,00 m² yüzölçümlü, tapu kayıtlarında ?Arsa? olarak kayıtlı taşınmazdır. Mahallinde yapılan incelemelerde değer tespitine konu 62 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, bodrum + zemin + 5 normal kat olarak inşa edilmiş olan ana yapı içerisinde yer almaktadır.Binanın girişi batı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesinin boyası yapılı olup, bina giriş kapısı kapısı demir doğramadır. Mimari projesine göre ana yapının bodrum katında sığınak, enerji odası, kazan dairesi, su deposu, haberleşme odası ve dükkan depoları mahalleri bulunmaktadır. Ana yapının zemin katında 6 adet dükkan, 1.normal katında 18 adet mesken ve 1 adet kapıcı dairesi, diğer normal katların her birinde 19 ar adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 100 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binanın inşaat halinde olduğu, keşif tarihinde ana yapının tamamlanma oranının yaklaşık %90 seviyesinde olduğu görülmüştür. Değer tespitine konu taşınmaz için Aksaray Belediye Başkanlığı tarafından ana yapı için 07.01.2025 Belgenin onay tarihi ve 14 Belge no ile isim değişikliği Yapı Ruhsatı düzenlenmiştir. Değer tespitine konu olan 61 bağımsız bölüm numaralı mesken , binanın 4. normal katında yer almakta olup, kuzey cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık 41,60 m² brüt ve 34,63 m² net kullanım alanına sahip olup, 1 oda, salon-mutfak, banyo ve 1 adet balkon bölümleri bulunmaktadır . Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmazın toplam 1.456.000,00 TL olduğu kaanitine varılmıştır. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Paşacık Mah. 5421 Ada 2 Parsel 61 Bağımsız Bölüm Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 2.505,00 m2 Arsa Payı : 22/2505 İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.456.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Detaylar dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar k