Eskişehir Sivrihisar Çardaközü Mahallesi 445 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVRİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Günyüzü ilçesi Çardaközü mahallesi, 965 parsel sayılı taşınmaz Çardaközü Küme evleri kapı no:18 dedir.Taşınmaz yarımada şeklinde ve üç yola cepheli parseldir. Çardaközü mahallesi girişinde yer alır. Ön yol cephesinde tapu kaydından anlaşıldığı üzere kahvehane ve Ev ve müştemilat yapıları bulunmaktadır. Taşınmaz dörtgen geometrik yapıda ve düşük eğimli parseldir. Parsel derinliğinde doğu yönünde sıralı vaziyette muhtelif yapılar yer almaktadır. Keşif esnasında taşınmaza girilememiş, yol cephelerinden tespit yapılmıştır. Yapıların tamamı yöreye hasinşa edilmiştir. Genel olarak bakımsız ve hasarlı yapıların yer aldığı ve etrafının yapılar ve çamur harçlı taş duvar ile çevrili olduğu görüldü. Ön cephede yer alan kahvehanenin bulunduğu kagir yapı ahşap çatılı üstü kiremit örtülüdür. Dış cephesi çimento esaslı serpme sıvalı olduğu, PVC ve ahşap kapı ve pencereli boş kullanılmayan bakımsız 60,00 m2 alanlı yapıdır. Yan yol cephesinde iki kanatlı demir kapı mevcut olup, kapının sağında 24,00 m2 alanlı çamur harçlı taş ve tuğla duvarlı hasarlı müştemilat ile bitişiğinde wc bulunduğu görüldü. Yine giriş kapısının solunda benzer nitelikli ekonomik değeri olmadığı kanaatine varılan müştemilat vardır.Ana binanın uzantısında ve batı cephesi boyunca uzanan yapılardan ilki 40,00 m2 taban alanlı çamur harçlı taş ve kerpiç duvarlı ahşap dikme ve döşemeli kuruluk ile çamur sıvalı, badanalı, ahşap kapı ve pencereli, üstü kiremit örtülü harç evi benzeri müştemilat yapısı bulunduğu görüldü. Ön cephede bulunan yapının uzantısında sıralı olarak 22,00 m2 alanlı tek odalı mesken olup, taş duvarlı ve ön cephesi yenilenen, onarım yapılmış, verandası olan pvc kapı ve pencereli, ahşap çatılı, üstü kiremit örtülü yapı bulunmaktadır. Bu yapının devamında, 70,00 m2 alanlı çamur harçlı taş ve kerpiç duvarlı, çamur sıvalı bakımsız kuruluk ve ahır, samanlık tarzı ahşap dikme ve döşemeli üstü kiremit örtülü, kapı ve penceresi ahşap yapı vardır. Adresi : Çardaközü Mahallesi 965 Parsel Günyüzü / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 445 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Günyüzü Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, plansız alanda, Köy yerleşik (kırsal) alanı içinde yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plansız alanlar uygulama imar yönetmeliğine tabidir. Kıymeti : 710.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:04 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konum