Aksaray Sarıyahşi Boğazköy Mahallesi 248/2 1.202 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/89 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Sarıyahşi İlçe, BOĞAZKÖY Mahalle/Köy, 248 Ada, 2 Parsel, Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ BİLGİLER: Gayrimenkulün açık adresi: Taşınmaz,Aksaray ili Sarıyahşi ilçesi Boğazköy köyüyeni mevkii,248ada, 2 parselindekain55sokak ,No:12 Sarıyahşi/ Aksaray adresinde bulunmaktadır. Gayrimenkulün Tapu Kaydı ve Mülkiyet Durumu: Dosyada mevcut Şereflikoçhisar icra Müdürlüğü takbis çıktısı 10.04.2026 tarihlitapu kaydından;Aksarayİli, Sarıyahşiİlçesi, BoğazköyMahallesi, Boğazköy mevkii 248ada, 2 Parselde kayıtlı 1.201,69 m2 Yüzölçümlü, "Arsa " nitelikli ana taşınmaztam hisseTEMAM BAYRAKadına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Tapu üzerinde Takyidatlar mevcuttur. Gayrimenkulün İmar Durumu: Aksaray il özel idaresi imar ve kentsel iyileştirme Müdürlüğünün yazısında söz konusu taşınmazın1/1000 ölçekli şmar planı içerisindekonut adasına isabet ettiği görülmüş olup imar durumu gönderildiği bildirilmiştir. GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU: Arsa üzerinde tek katlı bina olduğu görüldü Arsa üzerinde10 yaşında 9 adet ceviz, 10 yaşında 4 adet kayısı, 1 adet çam ağacı olduğu görüldü. Arsa imar plnında konut alanında kaldığı Taks:0,30 kaks:0,60 ayrık nizam 2 kat yapılaşma koşulludur. Arsanın bedeli: 1.201,69*1000TL/m² = 1.201.690,00TL Arsa üzerindeki yapının bedeli: yapı gecekondu tarzda yapılmış 3 oda 1 salon, antre, mutfak, balkon ,banyo+wcden müteşekkildir. kapılar ahşap , pencerelerahşap, binada elektrik ,su mevcuttur. Yapının alanı 101,00m² olarak ölçülmüştür. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği BakanlığıMİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2026 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ ' e göre3 sınıf A grubu yapı sınıfındadeğerlendirilmiştir. Buna göre binanın alanı 101,00m² *19.800,00TL/m² = 1.499.850TL*%25 yıpranma= 1.499.850,00 TL olarak hesaplanmıştır. AĞAÇLARIN BEDELİ: 10 yaşında 9 adet ceviz ağacı4.650.00TL*9= 41.850.00TL, 10 yaşında 4 adet kayısı ağacı: 2.145,00TL*4 = 8.580,00 TL, 10 yaşında 1 adet çam ağacı : 930,00 TL TOPLAM.: 1.499.850,00TL Yapı bedeli+ Ağaçların Bedeli : 51.360,00 TL+Arsa 1.201.690,00= 2.752.900,00TL SONUÇ : Aksaray ili Sarıyahşi ilçesi Boğazköy köyü,248ada 2 parselindekain55sokak ,No:12Sarıyahşi/ Aksaray adresindebulunan tapununAksarayİli, Sarıyahşiİlçesi, BoğazköyMahallesi, Boğazköy mevkii 248ada, 2 Parselde kayıtlı 1.201,69 m2 Yüzölçümlü, "Arsa " nitelikli ana taşınmazınbulunduğu semt ve mevkii, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bölgedekiiçindeki konumu, taşınmazın değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle: 2.752.900,00TL(İkimilyonyediyüzelliikibindokuzyüzTürk Lirası) olarak tespit ve takdir edilmişti. Borçlu şahsın hissesi olan 3/16 yönünden: 2.752.900,00/16*3 = 516.168,75 TLolarak bulunmuştur. Ayrıca bilirkişi raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : 55. Sok. No:12 Boğazköy Sarıyahşi / AKSARAY Arsa Yüzölçümü: 1.201,69 m2 Arsa üzerinde bulunan mesken yüzölçümü: 101,00 m2 Arsa Payı : 3/16 İmar Durumu: --- Kıymeti : 516.168,75 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine