Gaziantep Oğuzeli Mimarsinan Mahallesi 625/1 42 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/4511 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Oğuzeli İlçe, MİMARSİNAN Mahalle, Karakıl Mevkii, 625 Ada, 1 Parsel, B Blok Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 8 ayrı bloktan oluşan, blok/bitişik nizam villa sitesi bulunmaktadır, keşif heyeti ile site görevlisinden alınan şifahi bilgiye göre parsel üzerindeki yapılardan B-blokta zemin kat sırada yer alan iç kapı no 85 olan yapının dosya borçlusuna ait olduğu heyetimize beyan edilmiştir. Rapora konu taşınmaz parselin kuzey tarafında konumlu olan projesine göre ve yerinde B-Blok zemin kat kotunda konumludur. Rapor konusu taşınmaz kapalı olduğundan dış mekanda gerekli incelemeler ve ölçümler yapılmıştır.Oğuzeli Belediyesinden temin edilen onaylı mimari projesinde görüldüğü üzere rapor konusu mesken zemin kat kotunda olmak üzere, projesine göre salon, mutfak, lv-wc+banyo ve , yatak odası hacimleri bulunmaktadır. Mesken girişi çelik doğrama kapı olup, tüm pencereler pvc çift camdır. Taşınmazın dış kapısına kadar doğal gaz tesisatı mevcut doğalgaz saatinin monteli olmadığı görülmüştür, genel olarak dekoratif ve iyi denilebilecek seviyede yapı yaşı ile de orantılı işçilik ve malzeme kullanım bulunmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinden yapılan ölçümde konu meskenin yaklaşık 47,00 m² brüt, 42,00 m²net yapı alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu meskenin bulunduğu blok yaklaşık 10-12 yıllıktır, mevcut yapı durumu ve kondisyonu göz önüne alındığında yaklaşık %10 yapı yıpranma payı öngörülmüştür. Taşınmazın deprem hasar durumu HASARSIZ'dır. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi Destan Bulvarı Bahçekent SitesiNo:60B/85 Oğuzeli / GAZİANTEP Yüzölçümü : 42,00 m2 Arsa Payı : 14/1346 İmar Durumu: Emsal 0,40 Yençok:9,50 mt, Konut Yapıadası içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 1.540.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satıla