Gaziantep Karkamış Karacurun Mahallesi 144/10 6.642 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (1. Artırma Sadece Mirasçılar Arasında Olacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Gaziantep İl, Karkamış İlçe, Karacurun Mahalle/Köy, 144 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmaz, Karacurun Mahallesi sınırları içerisinde kain, ''Bozyer'' mevkiinde ve 6.641,78 m2 alana sahiptir. Taşınmaz tapu kayıtlarında ''Tarla'' vasfında olup, hali hazırda taşınmaz üzerinde 1/3 lük kısmında 5-6 yaşlı antepfıstığı ağaçları dikili olduğu, 1/3 lük kısmında 10-12 yaşlarında zeytin ağaçları dikili olduğu, 1/3 lük kısmının ise briket duvarlarla çevrilerek mahalle mezarlığı olarak kullanıldığı gözlemlendi. Taşınmazın eğimi % 1-2 civarında, killi-tınlı-kireçli toprak yapısında, makineli tarıma elverişli bir arazi olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz Karacurun mahalle merkezinin doğu kısmında bulunan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım Karacurun mahalle merkezi ile Yazır mahalle merkezi arasında ulaşımı sağlayan asfalt yol ile sağlanmakta olup taşınmaz asfalt yola sınır vaziyettedir. Adresi : Gaziantep İli Karkamış İlçesi Karacurun Mahallesi 144 Ada 10 Parsel Karkamış / GAZİANTEP Yüzölçümü : 6.641,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Karkamış Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nce taşınmazın belediye imar planları arasında yer almadığı bildirilmiştir. Kıymeti : 1.992.534,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ''3083 Sayılı Yasanın 6. ve 13. maddeleri gereğince kısıtlıdır.'', ''2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır.'' ve ''Büyük Ova Şerhi'' beyanları bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. a- Taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılmış olup, satış işleminin 1. İhalenin sadece mirasçılar arasında , birinci artırmada alıcı çıkmaması veya alıcının ihale bedelini yatırmaması halinde 2. İhalenin umum arasında (üçüncü kişilere açık) olacak şekilde açık artırma suretiyle yapılacaktır. b- Açık artırmanın 1. satış gününde mirasçılar arasında satışının yapılmasına, birinci artırmada malın muhammen bedelinin tamamını (%100'ü) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. c- Birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması veya alıcının kalan ihale bedelini ödememesi durumunda ihalenin 2. satış gününde malın muhammen bedelinin yarısını (%50'si) ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile üçüncü kişilere açık olacak şekilde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Paydaşlar ile ihaleye katılmak isteyen diğer kişiler İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, sat