Gaziantep Şahinbey Sarıt Mahallesi 122/1 269 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/23074 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, SARIT Mahalle/Köy, 122 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kaydındaGaziantep İli, Şahinbeyİlçesi, Sarıt Mahallesi,Köy İçi Mevkii,Ada 122,Parsel1 `de kayıtlıdır. Yüzölçümü269,19m2 olup,Niteliği Avlulu Kargir ev olarak belirtilmiştir. dava konusutaşınmazıntamamıBORÇLU adınadır. İMAR DURUMU :Taşınmaz Avlulu Kargir nitelikli olup 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup köyyerleşkesi alanında bulunmaktadır. Taşınmaz parsel konum olarak Sarıt Mahalle/Köyü sınırları içerisinde mahalle merkezinde onumludur. Taşınmazın yakın çevresinde de köy yerleşkesi dahilindeki diğer komşu evler vesokaklar bulunmaktadır, taşınmaz köy ulaşım yoluna cepheli durumdadır. Keşif günü parselüzerinde muhdesat yapı olarak birbirine geçmiş, bitişik vaziyette 2 katlı mesken yapılarınbulunduğu görülmüştür, fen bilirkişisinin göstermiş olduğu mahalde görüldüğü üzereyapıların bir kısmı komşu parsele denk gelmektedir, dosya konusu parsel üzerinde kalanyapının zemin katı ahır/depo, üst katı ise mesken ev olarak kullanılmaktadır, parsel üzerindekalan bu yapılar betonarme karkas yapıda olup köy evi mahiyetinde tanzim edilmiştir, meskenkısmı iç mekanlar sıvalı boyalıdır, elektrik ve su tesisatı mevcut olup ısıtma odun/kömürsobası ile sağlanmaktadır, dış cephe kısmi sıvalı ve boyalıdır, bu yapılar toplamda yaklaşık480,00 m2 alanlı, 2C yapı gurubundadır.Mevcut yapıların yaşı ve yapı yıpranma oranı dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler,varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu vemevcut yapıların genel kondisyonu da göz önüne alındığında bu yapı için ortalama %30yapısal tamamlanma/kondisyon/yıpranma oranı öngörülmektedir.1- Yapı Bedeli: 480,00 m2 x 15.100,00 TL/m2x 0,70 (%30 yıpranma/eksik imalat) = 5.073.600,00 TL2- Zemin/arazi bedeli: 269,19 m2 x 750,00 TL /m² = 201.892,50 TL****Toplam Taşınmaz Değeri:5.073.600,00 + 201.892,50 =5.275.492,50TL dir.Tapu kaydına göre bu taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır. Adresi : Gaziantep İli Şahinbey İlçesi Sarıt Mahallesi 122 Ada 1 Parsel Sayılı Taşınmaz Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 269,19 m2 Arsa Payı : Tam Hisse İmar Durumu: Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 5.275.492,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın temina