Konya Hadim Çiftepınar Mahallesi 143/27 2.830 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HADİM İCRA DAİRESİ 2026/51 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Hadim İlçe, ÇİFTEPINAR Mahalle/Köy, 143 Ada, 27 Parsel, Konya il, Hadim ilçe, Çiftepınar Mahallesi, 143 ada, 27 parsel, tam hisse. Taşınmaz üzerinde ve takyidatında yapılan incelemeler neticesinde üzerinde "1. DERECE SİT ALANI, DOĞAL SİT-NİTELİKLİ DOĞAL KORUMA ALANI BELİRTMESİ VARDIR." beyanı bulunduğu, taşınmazın özellikleri açısından taşınmazın tarımsal üretimi kısıtlayacak herhangi bir unsura sahip olmadığı, taşınmaz üzerinde meyve bahçesi bulunduğu tespit edilmiştir. Bahçede muhtelif cins ve yaşlarda meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların verimli ve sağlıklı olduğu tespit edilmiştir. Bahçenin bakımlarının aksatılmadan yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik formu ve eğim bakımından tarımsal kullanıma uygundur ayrıca büyüklük açısından rantabl olarak tarımsal üretime elverişlidir. Taşınmaz dere kenarında bulunmakta olup taşınmazın buradan sulandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz bu haliyle sulu tarım arazisi vasfındadır. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan taşınmazlarda meyve bahçeleri ve bağlar ile boş araziler bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu mevkii ve bölgede benzer taşınmazların yoğun olduğu, bölgede arazi yüzölçümlerinin çok küçük ve parçalı olduğu, topografik yapının dağlık ve engebeli olduğu, bu yapıya rağmen bu tip arazilerde meyveciliğin çok yaygın olarak yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın kadastral yola bir cephesinin bulunmadığı gözlemlenmiştir. Talimat konusu taşınmazın karayolu ile Mahalle Muhtarlığına uzaklığı yaklaşık 2,0 kilometre, Kaymakamlığa uzaklığı yaklaşık 32,00 kilometredir. Taşınmazın mahalle ve ilçe merkezine karayolu ile ulaşımı mümkündür. Taşınmazdan elde edilen ürünler çiftçi ailesi tarafından tüketilmekte olup, fazlası mahalle ve çevre pazarlarda satılabilmektedir. Ulaşım ve pazarlama problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde depo olarak kullanılan kâgir tek odalı yaklaşık 15 m2 yapı bulunmaktadır. Kapı ve penceresi demir malzeme olup çatı örtüsü trapez sac malzeme ile kaplıdır. Adresi : Konya İl, Hadim İlçe, Çiftepınar Mahallesi, 143 Ada, 27 Parsel Hadım / KONYA Yüzölçümü : 2.830,17 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planı içerisindedir. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1. derece sit alanı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:23 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. (Ortaklığın giderilmesi satış dosyalarında uygulanır.) İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Dairemizce/Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Dairemize/Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemize/Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Dairemizce/Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşı