Konya Hadim Çiftepınar Mahallesi 172/127 5.860 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HADİM İCRA DAİRESİ 2026/51 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Hadim İlçe, ÇİFTEPINAR Mahalle/Köy, Çukurcak Mevkii, 172 Ada, 127 Parsel, Konya il, Hadim ilçe, Çiftepınar Mahallesi, Çukurcak Mevkii, 172 ada, 127 parsel, tam hisse. Taşınmaz üzerinde yapılan incelemeler neticesinde taşınmazın tarımsal üretimi kısıtlayıcı herhangi bir unsura sahip olmadığı, taşınmazın boş olduğu, üzerinde ekonomik ömrünü tamamlamış herhangi bir değer olmayan kurumaya yüz tutmuş asma omcaları ile kendiliğinden yetişen yabani çalı ve ağaçların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz zemininin tek yıllık yabancı otlarla kaplı olduğu, ıslah edilerek tarımsal üretimi elverişli hale getirilebileceği ve bir süredir tarımsal amaçlı olarak kullanılmadığı anlaşılmıştır. Taşınmaz geometrik formu ve eğim bakımından tarımsal kullanıma uygundur ve büyüklük açısından rantabl olarak tarımsal üretime elverişlidir. Taşınmaz üzerinde veya yakınında herhangi bir su kaynağı ve sulama ekipmanı bulunmamaktadır. Taşınmaz bu haliyle kuru tarım arazisi vasfındadır. Söz konusu taşınmazın çevresinde bulunan taşınmazlarda meyve bahçeleri ve bağlar ile boş araziler bulunduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu mevkii ve bölgede benzer taşınmazların yoğun olduğu, bölgede arazi yüzölçümlerinin çok küçük ve parçalı olduğu, topografik yapının dağlık ve engebeli olduğu, bu yapıya rağmen bu tip arazilerde meyveciliğin çok yaygın olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kadastral yola bir cephesinin bulunmadığı gözlemlenmiştir. Talimat konusu taşınmazın karayolu ile Mahalle Muhtarlığına uzaklığı yaklaşık 1,2 kilometre, Kaymakamlığa uzaklığı yaklaşık 34,0 kilometredir. Taşınmazın yakınından stabilize yol geçmekte olup buradan mahalle ve ilçe merkezine karayolu ile ulaşımı mümkündür. Taşınmazdan elde edilen ürünler çiftçi ailesi tarafından tüketilmekte olup, fazlası mahalle ve çevre pazarlarda satılabilmektedir. Ulaşım ve pazarlama problemi bulunmamaktadır. Adresi : Çiftepınar Mahallesi, Çukurcak Mevkii, 172 Ada, 127 Parsel Hadım / KONYA Yüzölçümü : 5.859,74 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:56 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. (Ortaklığın giderilmesi satış dosyalarında uygulanır.) İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Dairemizce/Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Dairemize/Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemize/Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Dairemizce/Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci