Aksaray Eskil Merkez Mahallesi 2.560 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİL İCRA DAİRESİ 2026/32 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Eskil İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, İKİZCE Mevkii, 1155 Parsel, Bilirkişi raporuna göre;dava konusu parsel,Aksaray ili Eskil İlçesi Merkez Mahallesi ikizce mevkii sınırları İçinde yer almaktadır. Taşınmaz merkezin güney konumludur. Taşınmazın çevresinde benzer özellikte tarım arazileri bulunmakta olup kadastro yola cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz Kumlu- Tınlı, Killi toprak yapısında, Orta Kireçli toprak, Su Tutma kapasitesi Düşük, Taşınmaz Hafif Taşlı, Hafif eğimli bir arazide bulunmakta olup Arazi sınıflandırılmasına göre 3. SınıfTarım Arazisi, taşınmazın bulunduğu bölge, işlemeli tarıma uygunluk açısından kuru tarım arazisi özellikleri taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde güneş panelinin bulunduğu görülmüştür.Eskil Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün E-21186844-100-23871 sayılı yazısında; İlçemiz, Merkez Mahallesi, İkizce Küme Evlerinde bulunan söz konusu 1155 nolu parselin niteliği tarla vasfında olup ve imarlı alan sınırları dışında kaldığından imar durumu gönderilememiştir.Dava konusu taşınmaz ham kadastro parseli olup, 1/100.000?lik Çevre Düzeni Planına göre Tarım Arazisi olarak ayrılan kısımda kalmaktadır.Dava konusuparsel tapu kayıtlarına göre 2.560,11 m2 yüz ölçümüne sahip İkizce mevkisinde TARLA vasfındadır. Taşınmazın tam hissesinin borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz parselin çevrede yapılan inceleme, bilgi ve belgelere dayanarak mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış, parselin mevcut konumu, mevkisi, cephesi, topoğrafik yapısı, toprak yapısı, verimliliği, arz-talep, ulaşım, sosyal ve ticari imkanlar ile arazi büyüklüğüne göre bu kalite bir tarlanın alım satım değerini 166.407,00 TL edebileceği kanaati oluşmuştur. Taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Aksaray İli Eskil İlçesi Merkez Mahallesi Eskil / AKSARAY Yüzölçümü : 2.560,11 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 166.407,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ (A) BENDİ UYĞULAMASINA TABİDİR. Diğer : 5403/5578 S.Y. GEREĞİNCE ARAZİ TOPLULAŞTIRMA KAPSAMINDADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin biti