Adana Ceyhan Sarımazı Mahallesi 236 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/40 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Ceyhan İlçe, Satışı söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Sarımazı mahallesi 844 nolu parselin "bahçeli taş ve huğ ev" nitelikli 3.150,00 m² alanlı taşınmaz olduğu, 3/40 hisse ile borçlu adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.İcra konusu anataşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Sarımazı mahallesi 844 nolu parsel; Sarımazı mahalle içinde Sarımazı köyü yolu olarak bilinen 1. Murad caddesinin 200 metre kadar doğusunda konumlu olup yaklaşık kuş uçuşu mesafe olarak Ceyhan ilçesine 15 km uzaklıktadır.Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 45971 sayılı müzekkeresine göre ilgili parsel 1/1000 Uygulama İmar planında bir kısmı yol bir kısmı A-2 konut alanı inşaat nizamındadır. Ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır.İcra konusu parselin serbest piyasa koşulları, m² alanı, mahallesi, çevre yapılaşması, belediye ve diğer kamu kurumlarının altyapı hizmetlerinden faydanılabilirlik, konum, cepheler ve imar çapındaki hususlar göz önüne alındığında keşif tarihi ile 1 m² değerinin 1.000.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Parselin zemin değeri: 3.150,00 m²*1.000,00 TL/m²=3.150.000,00 TL Yapıların Değeri:Toplam Alan=2*120+2*145=530,00 m²530*15.100*0.60(%40 yıpranma payı)=4.801800,00 TL Genel Toplam =7.951.800,00 TL BORÇLU HİSSESİ =7.951.800*3/40=596.385,00 tl Adresi : Sarımazı Mahallesi Köyiçi Mevkii 844 Parsel Ceyhan / ADANA Yüzölçümü : 3.150,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 596.385,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan:3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer : Beyan:2565 SK 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçe