Kahramanmaraş Dulkadiroğlu Mahallesi 1545/31 1.225 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/444 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmazKahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, DULKADİROĞLU Mahalle/Köy, 1545 Ada, 31 Parsel, B BLOK 2. KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın tapu kaydında alanı 1224,87 m² ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifak tapusu vardır. Taşınmaz üzerinde bulunan B Blok, 2. Katlı, 7 Bağımsız Bölüm Numaralı Konutun arsa payı 2/104 dir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Değerlemeye konutaşınmaz Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yahya Kemal Mahallesi, 72114. Sokak , MirayApartmanı, B Blok, Bina no:26/1, 2.Kat,7 Nolu bağımsız bölümposta adresli yerde bulunmaktadır. (Tapu da Dulkadiroğlu Mahallesi 1545 ada 31 parsel) Taşınmazın Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi nin güney doğusunda 72114.Sokak cepheli, MirayApartmanı, B Blok, 2. katında konumludur. Taşınmaz orta gelir gurubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın yakın çevresinde bulunan Altın Şehir Kuyumcular Sitesi olmasından dolayı ticaret gelişmiştir. Taşınmaz ilçe merkezinden 5-10 dakika uzaklıkta olup ulaşım özel ve toplu taşıma vasıtaları ile sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Miray Apartmanı B blok 1224,87m2 arsa üzerine 2 blok (A blok depremlerde yıkılmış) B blok zemin+ 3 normal katlı, 3B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Bina da 2 işyeri, 12 mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur.Parselin imar durumu Karma Kullanım Alanları, Bitişik nizam, 4 kat imar durumuna sahiptir.TAŞINMAZ UUC34 ASKI KODU İLE AZ HASARLI İŞLİDİR. YAPI RUHSATI: 14.09.2018 Tarih 491 Numaralı Yapı Ruhsatı ( 14 mesken, 2 işyeri için düzenlenmiş) 2.KAT 7 NOLU B.B. ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz ana giriş kapısına göre sol arka tarafta kalan kuzey doğu cepheli 2.kat konumlu dairedir. Çelik dış kapılı taşınmaz antre, mutfak, salon, ebeveyn yatak odası, çocuk yatak odası, banyo, w.c ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 7 nolu b.b. net: 68m2, brüt:78m2 büyüklüğündedir.Taşınmazın değerinin 2.330.000.TLolduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yahya Kemal Mahallesi,72114. Sokak , MirayApartmanı, B Blok, Bina No:26/1, 2.Kat,7 Nolu Bağımsız BölümDulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.224,87 m2 Arsa Payı : 2/104 İmar Durumu: Parselin imar durumu Karma Kullanım Alanları, Bitişik nizam, 4 kat imar durumuna sahiptir. Kıymeti : 2.330.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırma