Kahramanmaraş Onikişubat Ilıca Mahallesi 128/4 553 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/444 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Ilıca Mahallesi 128 Ada 4 parsel 3. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz tapu kaydında alanı 552,64 m² ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifak tapusu vardır. Taşınmaz üzerinde bulunan 3. Katlı, 14 Bağımsız Bölüm Numaralı Pansiyonun arsa payı 1/23 dir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.ILICA MAHALLESİ 128 ADA 4 PARSEL: Değerlemeye konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Ilıca Mahallesi, 049 Sokak, Bina no:7, kat:3, 14 nolu b.b. posta adresli yerde konumludur. (Tapu da Ilıca Mahallesi 128 ada 4 parsel) Taşınmaz Ilıca İlkokulu nun kuzeyinde 049 sokağa cephelidir. Bölge üst ve orta gelir gurubu ailelerce yaz aylarında daha yoğun kullanılan konut kullanımı yaygındır. Ticaret fazla gelişmemiştir. Taşınmaz ilçe merkezinden 40-45 dakika uzaklıkta olup ulaşım özel ve toplu taşıma vasıtaları ile sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz belediye hizmetlerinden nispeten faydalanmaktadır.TAŞINMAZ KJVVJ ASKI KODU İLE HASARSIZ OLARAK İŞLİDİR. Taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul 552,64m2 arsa üzerine ayrıknizam, betonarme karkas tarzda, 3A yapı sınıfında, bodrum+ zemin+ 3 normal katlı inşa edilmiştir. Binada 3 işyeri, 15pansiyon olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm mevcuttur.3.KAT 14 NOLU B.B. ÖZELLİKLERİ: Keşif tarihinde daire kapalı olduğundan içine girilememiştir. (Çağrılan çilingir kapı kilidine zarar vermeden açamayacağını beyan ettiğinden kapı açılamamıştır.) Taşınmaz onaylı projesine göre antre, yaşam alanı (mutfak+ salon) yatak odası, banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre net:38m2 brüt:43m2 büyüklüğündedir.Taşınmazın değerinin 1.190.000.TLolduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Ilıca Mahallesi, 049 Sokak, Bina No:7, Kat:3, 14 Nolu B.B.Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 552,64 m2 Arsa Payı : 1/23 İmar Durumu: Turizm + Konut imarlı, ayrık nizam, 4. Kat, kaks:1,5 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.190.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eks