Kastamonu İnebolu Cünürye Mahallesi 139/11 679 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU İCRA DAİRESİ 2026/70 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1. Taşınmaz Özellikleri: Kastamonu İl, İnebolu İlçe, CÜNÜRYE Mahalle/Köy, Kızılkara Mevkii, 139 Ada, 11 Parsel, 4. Kat 5 No'lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ''Arsa'' vasıflı mesken nitelikli, İnebolu Belediye sınırları ve uygulama imar planı içinde bulunmaktadır. Taşınmaz İnebolu Cünürye mahallesinde yer almakta olup İnebolu ilçe merkezine yaklaşık 2 km, Kastamonu merkeze yaklaşık 63 km. mesafededir. Ana taşınmaz İnebolu İlçesi Cünürye Mahallesi, İsmet Paşa Caddesinde yer almaktadır. Her türlü belediye alt yapı ve kamu (Elektrik, doğalgaz, içme suyu, yol, kanalizasyon, imar, itfaiye, temizlik vb.) hizmetinden faydalanmaktadır. Ulaşım imkânları iyi olup, ticari aktivitenin yüksek düzeyde olduğu kesimdedir. Dava konusu taşınmazın etrafında yeni yapılar bulunmaktadır. Piri Reis Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (485 m.), Camii (100 m.), sahile (140 m.) ve kamu binaları ile İlçe pazaryeri, alış-veriş merkezlerine çok yakın mesafesindedir. Ulaşımı imkânları iyidir. Bölgede otopark sorunu yoktur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; betonarme karkas bina tekniğinde, Zemin + 5 normal katlı, A Blok zemin katta | adet mesken, odunluklar ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 1'er adet mesken yer alacak şekilde toplamda 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın giriş kapısı demir camekanlı kapı, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzeri kiremit kaplama, giriş zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, giriş duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 4. katında bulunan mesken mimari projesine göre antre/hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, kiler, banyo-wc, balkon hacimlerinden oluşmakta olup 100 m? alanlıdır. Dairenin giriş kapısı ve iç kapılar ahşap, pencereler pve tercih edilmiştir. Antre, mutfak, kiler, balkon zemini seramik, oda zeminleri laminant parkedir. Duvarlar alçı sıva boyalı, mutfak duvarı yerden 1,5 m fayans kaplıdır. Banyo-wc zemini seramik duvarları yerden tavana kadar fayans kaplıdır. Taşınmaz bireysel doğalgaz sistemi kombi ile ısınmaktadır. Yapı yıpranma oranı: Dava konusu taşınmaz da yapılan inceleme ve gözlemlerde; binanın yaşı, yapı mrü, hava koşulları ve kullanıma bağlı mevcut aşınmalar ve deformasyonlar dikkate alındığında, dava tarihindeki fiziki ve kullanıma bağlı mevcut gözlemsel yıpranma oranı %20 olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın 1/1 Hissesi satılıktır. Adresi : Cünürye Mah. İsmet Paşa Cad. Umut Apt. No:267 A Blok 4.Kat, Daire:5 İnebolu / KASTAMONU Yüzölçümü : 678,82 m2 Arsa Payı: 8/138 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 6 Kat. Kıymeti : 3.101.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra d