Kastamonu İnebolu Cünürye Mahallesi 337/24 1.009 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNEBOLU İCRA DAİRESİ 2026/70 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2. Taşınmazın Özellikleri: Kastamonu İl, İnebolu İlçe, CÜNÜRYE Mahalle/Köy, 337 Ada, 24 Parsel, A Blok 5 Kat. 5 No'lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ''Kargir Altı Katlı Bina ve Arsası''vasıflı mesken nitelikli taşınmaz İnebolu Belediye sınırları ve uygulama imar planı içinde bulunmakta olup, ilçe merkezine yaklaşık 2 km,Kastamonu merkeze yaklaşık 63 km. mesafededir. Ana taşınmaz İnebolu İlçesi Cünürye Mahallesi, İsmet Paşa Caddesinde yer almaktadır. Her türlü belediye alt yapı ve kamu (Elektrik, doğalgaz, içme suyu, yol, kanalizasyon, imar, itfaiye, temizlik vb.) hizmetinden faydalanmaktadır. Ulaşım imkânları iyi olup, ticari aktivitenin yüksek düzeyde olduğu kesimdedir. Dava konusu taşınmazın etrafında yeni yapılar bulunmaktadır. Piri Reis Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (485 m.), Camii (100 m.), sahile (140 m.) ve kamu binaları ile İlçe pazaryeri, alış-veriş merkezlerine çok yakın mesafesindedir. Ulaşımı imkânları Bölgede otopark sorunu yoktur. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz; betonarme karkas bina tekniğinde, Zemin + 5 normal katlı, A Blok zemin katta sığınak, kazan dairesi ve bina girişi, diğer normal katların her birinde 1'er adet mesken yer alacak şekilde toplamda 5 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın giriş kapısı demir camekanlı kapı, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzeri kiremit kaplama, giriş zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğrama, giriş duvarları sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Ana taşınmazın 5. katında bulunan mesken mimari projesine göre antre/hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo-wc, ebeveyn banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 100m2alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar ve pencereler ahşaptır. Antre, mutfak ve balkon zemini seramik, odalarda zeminler laminant parkedir. Duvarlar alçı sıva boyalı, mutfak duvarları yerden tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo-wc zemini seramik, duvarları yerden tavana kadar fayans kaplıdır. Taşınmaz bireysel doğalgaz sistemi kombi ile ısınmaktadır. Yapı yıpranma oranı: Dava konusu taşınmaz da yapılan inceleme ve gözlemlerde; binanın yaşı, yapı ömrü, hava koşulları ve kullanıma bağlı mevcut aşınmalar ve deformasyonlar dikkate alındığında, fiziki ve kullanıma bağlı mevcut gözlemsel yıpranma oranı %20 olarak tespit edilmiştir. 1/1 Hissesi satılıktır. Adresi : Cünürye Mah. İsmet Paşa Cad. Saatçi Apt. No:301 A Blok 5.Kat, Daire:5 İnebolu / KASTAMONU Yüzölçümü : 1.008,98 m2 Arsa Payı: 35/565 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 6 Kat Kıymeti : 3.286.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludu