Konya Seydişehir Kumluca Mahallesi 172/5 328 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/100 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Konya İl, Seydişehir İlçe, KUMLUCA Mahalle/Köy, 172 Ada, 5 Parsel, Konya ili, Seydişehir İlçesi, Kumluca Mahallesi, 1 cilt, 39 sayfa, 172 ada, 5 parselde kayıtlı 327,90 m2 "Kargir Ev" vasıflı taşınmaz Söz konusu taşınmazın bulunduğu Kumluca Mahallesi Seydişehir ilçesine bağlı mahallelerarasındadır. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup sosyal donatı alanlarına, kamu kurum ve kuruluşlarına ve şehir merkezine uzak konumda olması sebebi ile gelişim hızı düşüktür. Bölgede genel olarak boş arsalar ve 1-2 katlı müstakil evlerbulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma ve doluk oranı düşük seviyede olduğu bir bölge olup gelişimhızı düşüktür. Taşınmazın yakın bölgesi araç, yaya ve ticari hareketlilik yönünden düşük düzeydeyoğunluğun olduğu bir bölgedir.Ulaşım durumu iyi olup, ulaşım kişisel araçlarla sağlanmaktadır.KumlucaMahallesi 159861. Sokak No:6 Seydişehir / KonyaSeydişehir Belediyesi'nde yapılan incelemeye göretaşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunmamakta olup 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında mera vasıflı alanda,1/25.000 ölçekli nazım imar planı kapsamında 'Kırsal Yerleşim Alanı' içerisinde kalmakta olup yapılaşmaşartları Taks:0.40, E:0.80, 2 kat şeklindedir. Parsel üzerinde bulunan 2 katlı ev vedepo yapıları ruhsatsız olarak inşa edilmiş olup Seydişehir Belediyesi İmar arşivinde parsel üzerinde bulunan yapılara ait yasal evrak bulunmamaktadır. Parsel üzerinde bulunan 157.15 m2 alanlı 2 katlı ev yapısı kadastro paftasına işlidir.327,90 m2 alanlı 172 ada 5 parsel; batı yönden 20 m, güney yönden 8 m yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahip olup amorf benzeri şekle sahiptir. Parselin yerinde yapılan incelemeler sonucu parsel üzerinde zemin kat ve 1 normal kattan oluşan 2 katlı ev ve depo bulunduğu, sınırlarının kısmen duvar ile çevrili olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde bulunan 2 katlı ev ve depo yapıları incelenmiş olup, ruhsatsız olması da dikkate alınarak, taşınmazın değeri ona göre belirlenmiştir. Parsel üzerinde kümes yapısı bulunmamakta olup ekonomik değeri olmaması sebebi ile gözönüne alınmamıştır.Kıymet takdiri yapılan parsel içerisinde 2 katlı ruhsatsız ev ve depo yapıları bulunmaktadır.Ruhsatsız 2 katlı Ev;Yapılan incelemelerde zemin kat ve 1. kat seviyesinde, 3A yapı sınıfında,yığma yapı tarzında inşa edilmiş olup zemin kat net 57 m2, brüt 64,00 m2 olup 2 oda hacimlerinden oluşmakta, 1.normal kat net 135,00 m2, brüt 157,15 m2 olup 2 oda, salon, mutfak, antre lavabo-wc ve banyo hacmindenoluşmakta olup toplamda net 192.00 m2, brüt toplam 221,15 m2 alanlıdır. Zemin katta oda girişinde demir doğrama kapı mevcut olmayıp zeminler ham beton, duvarlar kerpiç sıvalıdır. Odaların zeminleri ham beton, duvarları kerpiç sıvalıdır. 1. Katta oda ve salon hacimleri zemini ham beton, duvarlar kerpiç sıvalıdır. Mutfak hacminden alt mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcut olup zeminler fayans kaplama duvarlar kısmı kerpiç sıvalıdır. Konutun banyosunda klozetmevcut olup zeminler ve duvarlar yarıya kadar fayans kaplıdır. Konutun iç kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Taşınmaz soba ile ısınmaktadır.Ruhsatsız Depo: Parselin güneybatı köşesinde1B yapı sınıfında zemin kat seviyesinde net 80 m2 depoinşa edilmiştir. Girişinde ahşap doğrama kapı olup zeminleri ham beton, duvarlar sıvasız, çatısı ahşap iskelet üzeri hasır kaplıdır., 327,90 m2 yüzölçümü, Kumluca 172 Ada 5 Parsel TAŞINMAZIN TAMAMI SATIŞA KONUDUR Adresi : Konya ili Seydişehir ilçesi Kumluca 172 Ada 5 Parsel vasfındaki taşınmaz Yüzölçümü : 327,90 m2 İmar Durumu: içindedir. Kıymeti : 1.714.505,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak n