Kahramanmaraş Afşin Efsusturan Mahallesi 808/3 343 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFŞİN İCRA DAİRESİ 2026/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Afşin İlçe, EFSUSTURAN Mahalle/Köy, ESECİK Mevkii, 808 Ada, 3 Parsel, borçlunun 953/1983 hissesi. Satışa Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Afşin ilçesi,Efsusturan mahallesi, Esecik mevkii, 808 ada 3 nolu parselde, 713,76 m2 alana sahip ARSA vasfındadır. Taşınmaz, borçlu adına 953/1983 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Parselin ortalama eni 18 metre, ortalama uzunluğu 43 metredir. Geometrik olarak dikdörtgene benzer şekildedir. Parsel üzerinde mesken olarak kullanılan iki bina bulunmaktadır. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, parsel üzerindeki yapıların deprem sonrası AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir. Parselin kuzeyinde bulunan betonarme bina bodrum+zemin kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık 20-25 yıl önce yapıldığı anlaşılmıştır. Binanın alanı 40+115=155 m2 dir. Binanın güneyinde kerpiç yapı tarzında yapılmış tek katlı binanın alanı 100 m2 dir. Yaklaşık 35-40 yıl önce yapıldığı anlaşılmıştır. Parsel uygulama imar planı kapsamında, ayrık nizam, 5 kat konut alanına tahsislidir. Parselin yola terki bulunmakta olup bu husus değer takdirinde göz önünde bulundurulmuştur. Adresi : Kahramanmaraş İli Afşin İlçesi Efsusturan Mahallesi Esecik Mevki 808 Ada 3 Parsel Afşin / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 713,76 m2 Arsa Payı : YOK İmar Durumu: 06/04/2026 tarihli Afşin Belediye Başkanlığı yazısı dosyamızda mevcuttur. Kıymeti : 2.242.363,34 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. Diğer : KONUT, ÜZERİNDEKİ TEMEL MUHARREM OĞLU HALİL ERTUĞRULA AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine il