Çorum Merkez Köprüalan Köyü 123/4 775 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2020/7190 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Köprüalan Köyü, Öksüzören Mevki, 123 Ada 4 Nolu Parselde Kayıtlı, 14.463,17 m² AlanındaTarla vasfındaki taşınmazın3/56 hissesinin satışı yapılacaktır. Dosyasında mevcut Çorum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2024/51 Esas - 2025/19 Karar gereğince Çorum Tapu Müdürlüğü'nün 19.08.2019 tarihli muamelesiyle yapılan satış şeklindeki tasarrufun iptali kararı gereği 3/56 hissenin satışı işlemi gerçekleşecektir.parselin tarla olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.İmar Durumu:Köprüalan Köyü 123 ada 4 parsel nolu taşınmaz mücavir alan sınırı içinde, imar planı dışındadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, %0-1 arasında düz ve düze yakın bir eğime sahiptir. Her türlü tarım alet ve makinaları kullanılabilir durumda olduğundan makinalı tarıma uygundur. Taşınmazın organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu, tuzluluk ve taşlılık problemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan tespitte taşınmazın halihazırda tarla olarak kullanıldığı ve soğan ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibariyle değer artırıcı ağaç, bina, yapı gibi unsurlar mevcut değildir. Sulama imkanı bulunmakta olup, sulu tarım arazisi niteliğindedir. Sulu şartlarda kuru soğan, mısır, arpa, buğday, ayçiçeği, şekerpancarı v.b. ürünlerin yetiştirilmesi mümkündür. Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 700 metre, Çorum-Kastamonu karayoluna 250 metre, Çorum İl Merkezine(Saat Kulesi) 5 km mesafededir. Zemin Değeri:Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu ve yapısı, getirisi, köy yerleşim alanına ve İl Merkezine olan mesafesi, ulaşım durumu, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi(20.05.2025) itibariyle taşınmazın 1 m² değerinin 600,00 TL olabileceği;Taşınmazın Tamamının Zemin Değeri:14.463,17 m² x 600,00 TL =8.677.902,00 TL olabileceği; Keşif Tarihi(20.05.2025) İtibariyle (3/56) Hissesine Düşen Değeri: (3/56) x 8.677.902,00 TL = 464.887,61 TL olabileceğikanaatine varılmıştır. Adresi : Çorum İli Merkez İlçesi Köprüalan Köyü, Öksüzören Mevki, 123 Ada 4 Nolu Parselde Yüzölçümü : 14.463,17 m2 Arsa Payı : 3/56 İmar Durumu: tarla vasfındadır. Kıymeti : 464.887,61 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karş