Niğde Merkez Edikli/yeni Mahallesi 498/37 3.640 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/384 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN 3/32 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Zemin(Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Edikli/Yeni Mahalle 498 ada 37 No.lu Parselin 3.639,58 m²yüzölçümlü olduğu, tapuda "Tarla" vasfında tescilli olduğu, üzerinde iki adet yapı olduğu, Çevresinde 1-2 katlı Hayvancılık ve mesken amaçlı yapılar ile arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın meskün mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, parselin amorf bir forma ve bölgenin az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Edikli Kasaba Merkezine yaklaşık 1100 metre mesafede kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve özellikle özel araçlar vasıtasıyla sağlandığı, parselin dörtgene yakın bir geometrik forma sahip olduğu, 1.Yapının (Mesken Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Yapının tek katlı olduğu ve zemin oturumunun yaklaşık 174,00 m² alanlı olduğu, kargir karkas olarak inşa edilmiştir. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı bulunmamaktadır. Elektrik ve suyunun bulunduğu, yapının yaklaşık olarak 8-10 yaş aralığında olduğu, II. Sınıf A Grubu yapı olduğu ve %20 yıpranma oranına ile %20 imalat eksikliği oranına sahip olduğu, 2.Yapının Özellikleri ve Değeri: Yapının tek katlı ve yaklaşık 74.00 m² alanlı olduğu, ahır olarak kullanıldığı, duvarlarının boyasız olduğu, çatı örtüsünün olmadığı, yapının yaklaşık olarak ortalama 20-25 yaş aralığında olduğu, I. Sınıf B Gurubu yapı olduğu ve %50 yıpranma oranına ile %50 imalat eksikliğine sahip olduğu anlaşılmıştır. Elma (Klasik) 2-4 yaş aralığında 2 adet, Elma (Klasik)7-8 yaş aralığında 7 adet, Elma (Klasik)9-10 yaş aralığında 17 adet, Elma (Klasik) 19-20 yaş aralığında 4 adet, armut 7-8 yaş aralığında 1 adet,Erik 7-8 aralığında 1adet, Kayısı 2-4 aralığında 1 adet, Kayısı 15-16yaş aralığında 1 adet, Vişne 7-8 yaş aralığında 1 adet, Ceviz 2-4 yaş aralığında 1 adet, Ceviz 7-8 yaş aralığında1 adet, Ceviz 15-16 aralığında1 adet,Dut 7-8 yaş aralığında1 adet,Dut 15-16 yaş aralığında1 adet, Badem 5-6 yaş aralığında 2 adet,şeftali 9-10 yaş aralığında 1 adet,İğde 2-4 yaş aralığında 7 adet,Asma 2-4 yaş aralığında3 adet, Asma 7-8 yaş aralığında5 adet,Asma 9-10 yaş aralığında 2 adet, Asma 15-16 yaş aralığında 2 adet ve asma 19-20 yaş aralığında 3 adet bulunduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Edikli Kasabası Yeni Mahalle Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 3.639,58 m2 Arsa Payı : 3/32 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Edikli Belediye Başkanlığının 24.06.2026 tarih ve 284 yazısı doğrultusunda Edikli/Yeni Mahalle 498 ada 37 parselin imar planı içinde olduğu belirtilmiştir. Kıymet Takdirine konu parsel imar planında konut alanı olarak planmış olup yola terk edilecek kısmı da bulunmaktadır. Kıymeti : 529.126,44 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3083 sayılı yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlı, 3083 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 24. Maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. Diğer hususlar tapu kaydında olduğu gibidir. (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek