Niğde Bor Armutlu Mahallesi 792/23 3.991 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOR İCRA DAİRESİ 2026/256 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 Nolu Taşınmazın Özellikleri : Niğde İli, Bor İlçesi, Armutlu Mahallesi, 792 Ada, 23 Parselde bulunan B Blok, 4. Kat, 19 No.lu, Mesken Vasıflı Taşınmaz Satışa çıkarılmıştır.Bilirkişi Raporuna göre.'Niğde İli, Bor İlçesi, Armutlu Mahallesi, 792 Ada, 23 No.lu Parselde kayıtlı taşınmazın imar planında Taks:0,40 Yençok:6 kat, zemin kat ticari ve üst katlar konut alanında kalmakta olduğu zeminin aynen uyduğunu dolayısıyla keşfin doğru yerlerde yapıldığı Taşınmazın bulunduğu ana binanın Niğde İli, Bor İlçesi, Armutlu Mahallesi, 792 Ada, 23 Parselde yer aldığı, parselin 3.990,72m² yüzölçümlü olduğu, tapuda Arsa vasfında tescilli olduğu, ana parsel üzerinde bulunan B blok binasının 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere 7 katlı olduğu, bodrum katın kapıcı dairesi ve ortak alanlardan ibaret olduğu, zemin katın ve 5 normal katın ise her katta 4 adet olmak üzere toplamda 24 adet meskenden ibaret olduğu, binada toplamda 24 adet bağımsız bölümün bulunduğu, binada asansörün bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı , Bina girişi; zemin kat güneydoğu cephesinden giriş sağlanmakta olup, yapı giriş holü döşemesinin ve kat holleri döşemelerinin seramik-granit kaplamalı olduğu, merdivenlerin mermer kaplamalı olduğu, tüm bu hacimlerin tavanlarının ve duvarlarının alçılı ve boyalı olduğu, ayrıca giriş holünün duvarlarının kısmen mermer kaplamalı olduğu, yapının dış cephesinin akrilik esaslı dış cephe boyası ile kaplanmış ,Niğde İli, Bor İlçesi, Armutlu Mahallesi, 792 Ada, 23 Parsel üzerinde bulunan B Blok, 4. Kat, 19 No.lu Mesken nitelikli bağımsız bölüm, güneydoğudan yapılan bina girişine göre sağ, ön ve arka tarafta konumlukuzeydoğu, güneydoğu ve kuzeybatı yönlerine cephelidir. 3+1 oda düzeninde 1 adet mutfak, 1 adet wc-lavabo, 2 adet banyo, 2 adet balkon, antre ve holden oluşmakta olup 157,00m² brüt alanlıdır. Yapılan incelemelerde zemin döşemelerinin kısmen seramik kaplamalı kısmen laminant kaplamalı , duvarların alçılı ve boyalı , tavanların alçılı ve boyalı , iç kapıların ahşap doğramalı , dış kapının çelik-ahşap doğramalı , pencerelerin ve balkon kapılarının pvc doğramalı , ahşap doğramalı tezgâh alt-üst mutfak dolabının bulunduğu . Isınma sistemi merkezi doğalgazlı Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında 25/03/2026 keşif tarihi itibarıyla 4.800.000,00-TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir. 'Şeklindedir. Adresi : Niğde İli, Bor İlçesi, Armutlu Mahallesi, 792 Ada, 23 Parselde Bulunan B Blok, 4. Kat, 19 No.Lu, Mesken Vasıflı TaşınmazBor / NİĞDE Yüzölçümü : 3.990,72 m2 Arsa Payı : 6520/468109 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Şerh ve beyanlar tapu kaydı gibidir . Diğer : Yönetim Planı 19/08/2020,Beyanı 21/08/2020 Tarih 7793 Yevmiye Nolu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkile