Niğde Bor 572/2 1.041 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOR İCRA DAİRESİ 2026/256 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NoluTaşınmazın Özellikleri: Niğde Bor Çukurkuyu Kasabası, 572 Ada, 2 Parsel No.lu, Arsa Vasıflı Taşınmaz satışa çıkarılmıştır.Bilirkişi raporuna göre.'Taşınmazın imar planı içerisinde Taks:0,15 ve Kaks:0,30 yapılaşma koşulu ile ayrı nizam 2 kat konut alanında yer aldığı anlaşılmıştır.zeminin aynen uyduğunu dolayısıyla keşfin doğru yerlerde yapıldığını tespit ettim. Niğde İli, Bor İlçesi, Çukurkuyu Kasabası, 572 Ada, 2 Parsel No.lu Taşınmazın yüzölçümünün 1.040,76m² olduğu, tapuda Arsa vasfında tescilli olduğu, imar planı içerisinde yer aldığı, parsel üzerinde yapının bulunmadığı, bahçe duvarının ve bahçe kapısının olmadığı, taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların ancak ağırlıklı olarak boş parsellerin yer aldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçlarıyla ve özellikle özel araçlarla kolaylıkla sağlandığı, Çukurkuyu Kasaba Merkezine 1,50km, Bor İlçe Merkezi olarak bilinen Bor Belediyesi Eski Hizmet Binasına 24,60km mesafede kaldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, kullanım durumu, bahçe kapısı, bahçe duvarı, peyzajı, cephe ve yönleri, nitelikleri, imar durumu, anayola, merkeze ve okul, cami, park gibi kamusal alanlara olan mesafeleri, bölgedeki emsal arsa, konut ve dükkânların değerleri, ulaşım imkânı, ticari faaliyetlerin yoğunluk seviyesi ve tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak incelenmiş olup, tüm bu hususlar bir arada değerlendirilerek çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında metrekare birim değerinin 25/03/2026 Keşif Tarihi İtibarıyla 950,00-TL edeceği kanaatindeyim. Zemin Değeri = Taşınmaz Yüzölçümü x Taşınmaz m² Birim Değeri Zemin Değeri = 1.040,76m² x 950,00TL/m² = 988.722,00-TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir. Bu kapsamda Niğde İli, Bor İlçesi, Çukurkuyu Kasabası, 572 Ada, 2 Parsel No.lu Taşınmazın 25/03/2026 keşif tarihi itibarıyla 988.722,00-TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir.'Şeklindedir. Adresi : Niğde Bor Çukurkuyu Kasabası, 572 Ada, 2 Parsel No.Lu, Arsa Vasıflı Taşınmaz Bor / NİĞDE Yüzölçümü : 1.040,76 m2 İmar Durumu : Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 988.722,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Şerh ve beyanlar tapu kaydı gibidir. Diğer : 3083 sayılı kanun kapsamındadır.23/03/2010 tarih ve 1753 yevmiye sayılı beyan Diğer : imar düzenlemesine alınmıştır.28/05/2019 tarih ve 4377 yevmiyeli beyan ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş