Kahramanmaraş Göksun Kale Mahallesi 120/29 913 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKSUN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Göksun İlçe, KALE Mahalle/Köy, Dağ dibi Mevkii, 120 Ada, 29 Parsel, Göksun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-24125518-115.02.03-19226 sayılı yazısında "Dava konusuparsel sayılı taşınmaz malların bulunduğu alan plansız alanlar içinde kalmaktadır denilmektedir.Toprak yapısı olarak kumlu tınlı toprak yapısına sahiptir. Orta derinlikte toprak yapısında olup, taşlılık, çakıllılık yoktur, ortalama %4-5 meyile sahiptir. Ulaşım ve arazi durumu iyi, sosyal yönden emniyetli yapıdadır. Arazi üzerinde her türlü tarım alet ve makinelerini kullanılabilir. Tuzluluk, alkalilik, taşlılık, drenaj sorunu yoktur. Organik maddece orta derecededir.Keşif tarihi itibariyle arazi içerisinde 20 adet söğüt ağacı 21-25 yaşlarında olduğu tespit edilmiştir.Keşif tarihi itibariyle arazi üzerinde herhangi bir kültür bitkisinin ekili olmadığı, arazinin üzerinde bölge koşullarına göre yetişebilen kültür bitkisinin yetiştiriciliği yapılmaktadır. Her ne kadar tapu kayıtlarında söz konusu parsel rehinli olarak gözüyor isedeGöksun Ziraat Bankasının 29/01/2026 tarih 24687673-0333290126000038 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir hak ve alacağın bulunmadığı, taşınmazın ipotek bedeli altında satışına muvafakat verildiği bildirilmiştir. Adresi : Kahramanmaraş İli Göksun İlçesi Kale Mahallesi Dağ Dibi Mevkii120 Ada 29 Parsel Göksun / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 912,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 136.687,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:06 SATIŞ ŞARTLARI: Satış Usulü ve İhale Şartları:B irinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bumiktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterliolup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı