Konya Ilgın Dönüşen Gedikören Mahallesi 126/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ILGIN İCRA DAİRESİ 2026/51 TLMT TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Konya ili Ilgın Gedikören mahallesi 126 ada 1 nolu parsel tapu kaydında 1.971,36-m² "Avlulu Kerpiç Ev" nitelikli taşınmazın3/4 borçlu hissesi satılacaktır.Fiili olarak da mesken yapılar ve müştemilatlar vardır. Krokiden de görüleceği üzere 126 Ada, 1 Parsel üzerindeki bir kısım yapı, parsel dışına taşma yapmaktadır.Parsle köyden mahalleye dönüşen Gedikören Mahallesi köy yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Uygulama imar planı olmayıp Plansız Alanlar Yönetmeliğine tabidir. Taşınmaz mahallenin orta kısmında köyiçi mevkiindedir. Hafif eğimli bir arazi üzerindedir. Çevresinde mesken yapılar ve müştemilatı olan tarımsal köy yapıları vardır.Bulunduğu alanda her türlü altyapı hizmeti mevcuttur.Taşınmaz uydu ölçüsüne göre Ilgın İlçe merkezine yaklaşık 5800 metre mesafededir .Ilgın Gedikören Mahallesi122470. Sokak No:14 ve 14/1 adresindedir. Parsel üzerinde 7 adet akasya iğde, kayısı ve erik ağaçlarıvardır.Ağaçların fizyolojik durumu, verim seviyesi, yaşı gibi değerine etki edecek unsurlar değerlendirilerek toplam değeri8.300,00-TL olarak değerlendirilmiştir. Parsel iki bölüm olarak kullanılmakta olup üzerinde iki adet mesken ve müştemilatları bulunmaktadır. 2.1.1) Krokide A harfi ile gösterilen tek katlı ev: Parselin güney doğu köşesinde yığma tek katlı mesken vardır. 146-m² yapı alanı vardır.Girişi kuzey bahçe tarafında dışarıda bulunan merdiven ile çıkılan zemin terasından yapılmaktadır. Zemin terasının dışı demir doğrama camekan ile kaplı olup üzeri trapez saç çatılıdır. Zemin terası yaklaşık 120cm yüksektedir. Giriş kapısı ahşap kapı olup içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Üzeri kiremit kaplı beşik çatılıdır. Soba ile ısıtılmakta tavanlarında kontraplak kaplama vardır. İç kapıları ahşa olup pencereleri pvc doğramalıdır. İçeresinde girişte bir antre salon ve buradan girilen 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo ve lavabo tuvaleti vardır. Mutfağında mermer tezgah ve tezgah alt ve üstü dolabı vardır. Krokide A harfi ile gösterilen yığma tek katlı mesken olarak kullanılan 2-C grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %60'dır. 2 ve 3 nolu parsellere bitişik olarak köşede yapılmış olup bina yapı alanı 146-m²'dir. Tek katlı binaya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 881.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1.2) Krokide B harfi ile gösterilen tek Tandır ev: Parselin güney doğu köşesinde yığma tek katlı meskene doğu tarafında bitişik yığma tek katlı mutfak ve kiler olarak kullanılan yapı vardır. 2 nolu Komşu parsele bitişik olarak yapılmış olup 18-m² yapı alanı vardır.Girişi kuzey bahçe tarafında dışarıda bulunan merdiven ile çıkılan zemin terasından yapılmaktadır. Giriş kapısı yeşil renkli ahşap doğramalıdır. İçi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde ahşap makaslar üstüne kiremit kaplı çatılıdır. İçeresinde tandır ocağı vardır. Tabanı beton olup beton mutfak tezgahı ve kaplık vardır. Krokide B harfi ile gösterilen yığma tek katlı tandıra olarak kullanılan yapı 1-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %60'dır. Bina yapı alanı 118-m²'dir. Tek katlı binaya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 185.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1.3) Krokide C harfi ile gösterilen tek katlı ev: Parselin güney orta kısmında komşu parsele yakın olarak yapılmış olanyığma tek katlı eski meskenolarak kullanılan yapı vardır. 71-m² yapı alanı vardır. Girişi doğubahçe tarafında dışarıda bulunan merdiven ile çıkılan zemin terasından yapılmaktadır. Giriş kapısı yeşil renkli ahşap doğramalıdır. İçi ve dışı sıvalı olup dışı boyasızdır. Çamur sıvalı olup üzeri toprak damlıdır. Kullanılmadığı için sıvalarında dökülmeler vardır. Bakımsızdır. Krokide C harfi ile gösterilen kerpiç tek katlı eski mesken 1-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %75'dır. Bina yapı alanı 71-m²'dir. Tek katlı binaya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 65.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1. 4 ) Krokide D harfi ile gösterilen tek katlı depo : Parselin kuzey orta kısmında yola bitişik olarak yapılmış önü açık depo ve garaj yapısı vardır. Doğu tarafta bir kısmının önü kapalıdır. Ahşap basit kolonları vardır. Kerpiçten yapılmış çamur sıvalı olup üzeri ahşap kirişler üstüne kiremit kaplı beşik çatılıdır.83-m² yapı alanı vardır. Krokide D harfi ile gösterilen tek katlı kerpiç depo ve garaj 1-A grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %75'dır. Binaya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 50.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1.5) Krokide E harfi ile gösterileniki katlı bakıcı evi: Parselin kuzey orta kısmında yola bitişik olarak yapılmış olun tuğladan yığma iki katlımeskenolarak kullanılan yapı vardır. Çamur harcı ile sıvalı olup demir doğrama kapıları vardır. 44-m² taban alanı 88-m² toplam yapı alanı vardır. Üzeri ahşap kirişler üstünekiremit kaplı beşik çatılıdır. Bakımsız olup sıvalarında dökülmeler vardır. Ahşap doğramalı penceresi vardır. Zemin katı depo olarak kullanılmaktadır. Birinci mesken katı bakıcı evi olarak kullanılmaktadır. Krokide E harfi ile gösterilen tuğla iki katlı bakıcı evi mesken 2-C grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %60'dır. Bina yapı alanı 88-m²'dir. Binaya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 525.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1.6) Krokide F harfi ile gösterilen tek katlıyığma depo: Parselin güney orta kısmında 2 katlı bakıcı evine ve yola bitişik olarak yapılmış olan tek katlı kerpiç ve tuğladan yığma depo vardır. Çamur sıvalı olup batı tarafı ahırdır. Üzeri ahşap kirişler üstüne kiremit kaplı çatılıdır. 1-B grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma payı %75'dir. Yapı alanı 33-m²'dir. Tek katlı depoya mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 30.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 2.1.7) Krokide G harfi ile gösterilen tek katlıahır: Pa