Erzurum Köprüköy Dumankaya Mahallesi 119/95 3.166 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PASİNLER İCRA DAİRESİ 2025/100 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Köprüköy İlçe, DUMANKAYA Mahalle/Köy, 119 Ada, 95 Parsel, 19 Ada 95 Parsel Nolu taşınmazın tapu kaydında 3.166,25 m² yüzölçümü ile Arsa vasfında tam hisse ile H****t Oğlu Ö**r T****N adına tescillidir. Taşınmazın vasfı tapu kaydında ve zeminde Arsa vasfına sahiptir. Taşınmaz Dumankaya mahalle merkezinde mahalle yerleşkesinin kuzey batı istikametinde yer almaktadır.Tescil haritasında kadastro yoluna cephesi mevcuttur, mahalle merkezinde bulunanmuhtarlık binasına, ilk okul binasına, mahalle camiine yürüme mesafesindedir. Elektrik-su-kanalizasyon alt yapı sistemi mevcuttur. Taşınmazın olduğu kısmen hafif eğimli olup her türlü inşaat yapmaya müsaittir.Takdir konusu taşınmazın üzerinde tapu kaydında ve kadastro mülkiyet haritasında tescilli olmayan 380,00 m² bürüt alana sahip bir adet yığma biriket duvarlı ahır vasıflı yapı, 80,00 m² alan sahip sundurma bulunmaktadır. Ahırların çatısı oluklu galvaniz sac ile kapalıdır, duvarları kısmen sıvalı kısmen sıvasızdır, ahırların giriş kapısı ferforje demir doğrama pencereleri PVC doğramadır.Değerlendirmeler sonucunda taşınmazın bulunduğu bölgede serbest kişiler arasında yapılan ancak resmi olmayan alım satımlar ile taşınmazına yakın özelliklerdeki taşınmazlar üzerinde yapılan satışlar dikkate alınarak, taşınmazın konumu mevkisi, inşaat yapılabilirliği, ulaşılabilirliği tercih edilebilir durumları göz önünde bulundurularak, mahalli piyasa alım satım rayiçlerine göre 2025 yılı 12. ay birim m² fiyatının 300,00m² olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Buna göre 119 Ada 95 nolu parselin toplam değeri: 3.166,25m² x 300,00m² = 949.875,00 TL olarak hesap edilmiştir. Arsa üzerindeki ahır ve sundurma bedeli;kullanıcı beyanlarına ile zemin gözlemine göre yapı yaşları, mevcut fiziki durumları ve inşaatın nev?ileri dikkate alınarak takdir konusu binaların yapı sınıfları, yapı yaşları, yıpranma ve eksik imalat oranları şu şekilde hespalanmıştır. AHIR:119 Ada/ 5 Parsel 380m2 1C Sınıfı,6-10 yaş arasıyıpranma oranı %12, eksik imalat %5 ile 2025 yılı Birim Yapı Maliyeti yaklaşık 3.300 TL olup 1.048.344,00 TL olarak hesaplanmıştır. SUNDURMA:119 Ada/5 Parsel 80m2 1B Sınıfı, 6-10yaş arası %20 yıpranma payı,% 0 eksik imalat ile 2025 yılı Birim Yapı Maliyeti yaklaşık 3.300 TL olup 195.200,00 TL olarak hesaplanmıştır. 119 Ada 95 Nolu Parselin Toplam Değeri (Arsa+ Yapı): 949.875,00 TL+ 1.243.544,00 TL= 2.193.419,00TL olarak hesap edilmiştir. KDV bedeli %20 olarak hesaplanmıştır. Adresi : Dumankaya Mah. 119 Ada 95 Parsel Nolu Taşınmaz (Arsa) Köprüköy / ERZURUM Yüzölçümü : 3.166,25 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yok Kıymeti : 2.193.419,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 12:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 12:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-