Erzurum Pasinler Pusudere Mahallesi 130/29 114 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PASİNLER İCRA DAİRESİ 2026/92 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Pasinler İlçe, PUSUDERE Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 130 Ada, 29 Parsel, İcra konusu 130 ada 29 nolu parseller için Pasinler Tapu Müdürlüğü tapu kayıtları üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Parsellerin tapu kütük beyanlar hanesinde ?Büyük Ova Koruma Alanı İçerisindedir Onaylanmış İmar Planları ile Onaylı Köy Yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmasan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.? kaydı bulunmaktadır.Pusudere Mahallesi 130 ada 29 nolu parselin üzerinden bulunan yapıların alanlarının parsellerin alanları ile aynı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait kadastro mülkiyet haritası zemine uygulanmış ve kadastro mülkiyet haritası ile taşınmazın zemin sınırlarının birbiri ile uyumlu olduğu görülmüştür. Taşınmazınherhangi bir İmar planının içerisinde bulunmadığı, Pasinler Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden yapılan incelemeden anlaşılmıştır.Borç konusu taşınmazların bütün üstün, eksik yönleri araştırılmış ve kent bütünü haritasındaki yeri, taşınmazın konumu, mevkii gibi faktörler dikkate alınmış, taşınmazların merkeze yakınlığı, belediye ve sosyal hizmetlerden yararlanma durumları, topoğrafik yapıları, yola cepheli olması, imardaki durumu ve bölgesel koşullar da dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Taşınmazların Arsa Değeri m2 birim fiyatı 500,00 TL olarak belirlenmiştir. Arsa değeri114,11 m2*500,00 TL =57.055,00 TL'dir. Taşınmazın üzerindeki yapı bedeli ; yapı cinsi: kargir ev ahır alanı:114,11 m2, yapı sınıfı 2C 2026 yılı yaklaşık yapı birim maliyeti:15.100,00 TL ve yapı aşınma payı:%30 olarak hesaplanmıştır. Arsa üzerindeki yapının maliyetİ 1.206.142,70 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazların toplam bedeli 57.055,00TL+1.206.142,70TL =1.263.197,70 TL olarak hesaplanmıştır. KDV oranı %20'dir. Adresi : Pusudere Mah.130 Ada 29 Parsel Pasinler / ERZURUM Yüzölçümü : 114,11 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.263.197,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Büyük Ova Koruma Alanı İçerisindedir Onaylanmış İmar Planları ile Onaylı Köy Yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 11:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipo