Konya Hüyük Selki Mahallesi 319/48 1.242 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, SELKİ Mahalle/Köy, 319 Ada, 48 Parsel, Dava konusu taşınmazlar; Hüyük ilçesi, Selki Mahallesi, Dikilitaş mevkiinde 319 ada 48 numaralı parseldir. Selki mahalle merkezine 1km, Hüyük merkeze 10,3km mesafededir.Hüyük tapu müdürlüğünün dosyada yer alan 27.08.2025 tarihli 17552280 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazların yüzölçümü 1.242,04 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz hisselidir. Taşınmazın tapu kaydında, parsellerin değerini etkileyebilecek şerh/beyan/irtifak bilgileri şu şekildedir. Beyan; 3083 Sayılı Kanun Gereğince Devir-Temlik İpotek Tesis Edilemez ve Satış Vaadine Konu Olamaz. Beyan; Beyşehir Sulh Mahkemesinin 2022/1765 E. Dosyasında İzale-i Şuyu Davası Açılmıştır. Taşınmazın İmar Durumu: Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 8115 sayılı yazısında özetle; İmar Planı sınırları içerisinde ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmakta olduğu ve yol cephesi tarafında bir kısım yol terki olduğu belirtilmiştir. Taks: 0,25, Emsal:0,50 olarak belirtilmiştir. Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde kuru tarım yapılabilen bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 1-2 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir. Hernekadar tarla mitelikli ise de imar içerisinde olması nedeniyle arsa olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın Değerlendirilmesi: Değer tespitine konu yukarıda özellikleri belirtilen; Konya İli, Hüyük İlçesi, Selki Mahallesinde kâin; Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, imar durumu, yol terki, geometrik şekilleri, topoğrafik durumları, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, yüzölçümleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, emsallerinin alım - satım rayiçleri,bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle kadastro parsellerinin değerleri hesap ve takdir edilmiştir. Taşınmaza Hüyük İlçesi Selki Mahallesi rayiçlerine göre m² sine Keşif tarihi itibariyle KDV Hariç olarak 1.200,00 TL olarak belirlenmiştir.Parselin Zemin (arsa) değeri: 1.242,04 m² * 1.200,00 TL/m² = 1.490.448,00 TL dir. Adresi : Selki Mah. Hüyük/Konya Hüyük / KONYA Yüzölçümü : 1.242,04 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.490.448,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2027 - 10:05 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): taşınmazın miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır.Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları: Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıcabu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat