Van Erciş Vanyolu Mahallesi 74/37 130 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/15 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van ili, Erciş ilçesi, Vanyolu Mahallesi 74 ada 37 parsel, Yüzbaşıoğlu Apartmanı, 2 inci kat 6 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmaz. Taşınmazın İmar Durumu: Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kaldığı, belediyenin su, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz Bilgisi: Van ili, Erciş ilçesi, Vanyolu Mahallesi 74 ada 37 parseldeki, 2 inci kat 6 nolu bağımsız bölümün taşınmazın bulunduğu konum, yerleşim yeri içerisinde kalması, çarşı merkezinde olması, ticari yerde olması, yola cephesinin olması, okul ve resmi kurumlara yakın olması, ulaşım kolaylığı, parsel üzerinde betonarme karkastan yapılmış 7 katlı bina bulunmaktadır. Binanın yaşı 15-20 yıl arasıdır, dairenin brüt alanı 160,00m² venet alanı 130,00m²dir. Yerindeki incelemelerde taşınmazın bulunduğu binanın zemin katının Vanyolu Caddesine baktığı ticari işletmelerin olduğu görüldü, 1 inci katında ticari işletmelerin olduğu görüldü. 6 numaralı bağımsız bölümün 2 inci katta yer aldığı görüldü. Daire 3+1 odalı, mutfak, banyo, balkon ve wc bölümlerinden oluşur, ıslak mahaller fayans ve odalar ise laminant parkedir. Pencereler pvc ve iç kapılar ahşaptır. Dış kapı çeliktir. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Taşınmazın bulunduğu bina, çarşı merkezindedir, yola cephesi vardır. Taşınmazın alt katı ve zemin karında dükkanlar 2 inci katından itibaren ise konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Erciş ilçesinin en değerli sayılabilecek caddesi olan VanyoluCaddesine cepheli olup, çok yoğun ticari ve konut yapılaşma alanında bulunmaktadır. 2011 yılında meydana gelen depremden önce yapılmış olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Taşınmazın piyasa değerinin2.100.000,00 TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Van İli, Erciş İlçesi, Vanyolu Mahallesi 74 Ada 37 Parsel, Yüzbaşıoğlu Apartmanı, 2 İnci Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Erciş / VAN Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 4238/101719 (42,38m²) İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa