Van Erciş Bayazıt Mahallesi 235/4 2.100 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İl, Erciş İlçe, BAYAZIT Mahalle/Köy, SOLAHA Mevkii, 235 Ada, 4 Parsel, Malatya İcra Dairesi'nin 2026/16783 Esas sayılı dosyasından gelen talimat gereğince borçluya ait Van İli, Erciş İlçesi Bayazıt mahallesi 235 ada, 4 nolu parselde yer alan taşınmazın satışına karar verilmiştir. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında kerpiç ev ve bahçe diye geçmektedir. Satışa konu parsel tapu kaydında her ne kadar kerpiç ev ve bahçe diye geçsede parseliçerisinde 1 adet yaklaşık 50 yıl önceyapılmış ruhsatsız 160 m2 taban alanına sahip iki katlı, 1. katı 168 m2, ikişer daireli betonarmeev ile bir adet 20 m2 müştemilat bulunmaktadır, evler halihazırda konut olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 2.100,00 m2 olup, borçlunun arsa payının1/1olduğu görülmektedir. Satışa konu parsele ulaşımmahalleyolundan sağlanmaktadır. Satışa Konusu Taşınmazın İmar Durumu: Satışa konu parselin Erciş İlçesi Bayazıt mahallesi 235 ada, 4 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde iki kat şeklinde evler ve müştemilatı olarak kullanılmakta olduğu,parselin ticaret konut alanı içerisinde ayrık nizam 6 kat (h=18,5 m) olarak planlanan imar adasına denk geldiği belirtilmektedir. Satışa konu parselin belediyenin su, yol, kanalizasyon, elektrik, temizlik ve telekominikasyon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Satışa konu Taşınmaz İle İlgili Tespitler: Parseliçerisindeki binanın dış giriş kapıları kilitli olduğundan ve içerisine girilemediğinden dışarıdan görüldüğü kadarıyla tespitler yapılmıştır. Parsel içerisinde 1 adet yaklaşık olarak 50 yıl önce yapılmış ruhsatsız 160 m2 taban alanına sahip iki katlı, 1. katı 168 m2, ikişer daireli, 2+1 betonarme evler ile 2 adet ekonomik ömrünü tamamlamış müştemilatlar bulunmaktadır. Evlerin sobalı ısıtma sistemine sahip, asansörsüz olduğu, giriş merdiveninin binanın dışında ve açıkta olduğu tespit edilmiştir. Binanın çatı kaplamasının sac kaplama olduğu ve çatısına kurulmuş bir adet güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Binanın bahçe giriş kapısının demir kapıdan, evlerin dış ana giriş kapısı ahşap doğramadan,evin içerisindeki mekanların kapıları da ahşap doğramadan, pencereleri ise yine ahşap doğramadan yapılmıştır. Parsel içerisindeki evlerin bazı kesimlerinin dökülmüş şekilde bakımsız olduğu görüldü. Parsel içerisindeki evlerin girişleri bahçe girişine göre ikisinin girişi ön taraftan ikisinin girişi ise arka taraftan olacak şekilde verilmiştir.Parselin bahçesinde çeşitli çap ve büyüklüklerde meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin 4 tarafıduvarla çevrilmiştir. Dava konusu parsel Van - Ağrı yoluna yakınbir mevkidedir. Satışa konu parselin hemen yolun karşısında okul ile karayolları işletme şefliği ve yakın civarında ayrıca cami bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında özellikle konut altı işyerleri ve konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mevki Erciş merkezde bulunmaktadır. Parselindeğer tespiti serbest piyasaya göre hesap edilecektir. Satışa konu parselin açık adresinin: Bayazıt Mahallesi Karayolları 115. Şube şefliği ile Ercişli Emrah Anadolu Lisesi karşısıErciş / Van olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmazın Erciş merkezinde sakin bir konut altı ticaret alanında olması, Van - Ağrı karayoluna yakın bir mevkide olması ayrıca yakın civarında okul, karayolları işletme şefliğinin bulunması, camiye yakın bir mevkide olması gibi özellikleri taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Adresi : Van İli Erciş İlçesi Bayazıt Mahallesi, 235 Ada Parsel Erciş / VAN Yüzölçümü : 2.100 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, şu anda zeminde iki kat şeklinde evler ve müştemilatı olarak kullanılmakta olduğu,parselin ticaret konut alanı içerisinde ayrık nizam 6 kat (h=18,5 m) olarak planlanan imar adasına denk geldiği belirtilmektedir. Kıymeti : 26.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetin