Gaziantep Şahinbey Karatarla Mahallesi 547/14 10 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/81625 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, KARATARLA Mahalle/Köy, 547 Ada, 14 Parsel, Eski Saray Caddesi Mevkii 1. Kat 175 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz 1.587,80 m2 alanlı arsa üzerinde 21/4238 arsa paylı dükkan niteliğindedir.Şahinbey Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceği üzere taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 5katlı -B5 Ticaret Alanı içerisinde kalmaktadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi deprem hasar sorgu sayfasında (https://hasartespit.csb.gov.tr) konu taşınmazın bulunduğu bina için adrese dayalı yapılan sorgulamada deprem hasar durmunun ?Az Hasarlı? olduğu görülmüştür. taşınmaz konum olarak şehir merkezine yakın olup kuzey-doğsunda Alaybey (Karagöz) Mahallesi, Eski Saray Caddesi, Büyük Pasaj Kat1 No: 2/175 Şahinbey/Gaziantep posta adresinde bulunmaktadır. Konu taşınmaz konum olarak şehir merkezinin güney-doğusunda, eski çarşı merkezi olarak bilinen Karagöz bölgesinde olup, taşınmazın etrafı tamamen yapılaşmıştır, taşınmazların bulunduğu muhit eski çarşı merkezi olarak ta bilinir, muhtelif tarzda esnafın faaliyet gösterdiği bir mıntıkadır. Çevresinde bitişik nizamda 5-6 katlı binalar, işyerleri ve sokaklar bulunmaktadır, mevcut konumundan dolayı muhtelif ticari faaliyetlerin ve yoğun yaya aksının olduğu bir muhittir, meskun mahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. taşınmaz tek hacimden mütevellit olup tekstil ürünleri satışı yapılan dükkan olarak faaliyet gösterdiği görülmüştür, dükkanın içerisi faaliyet alanına göre teşhir ve tanzim edilmiştir, mevcut durumu itibariyle geçer şartları sağlar, yapı yaşı ilede orantılı ve orta tarzda işçilik ve yapısal malzeme mevcuttur, yerinde yapılan ölçümde konu taşınmazın yaklaşık 11,00 m² brüt, 10,00 m² net yapı alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu taşınmazın bulunduğu pasaj oldukça eski ve tarihi bir yapıdır. Arsa Bedeli: 1.587,80 m²x21/4238 arsa payıx40.000,00 TL/m² = 314.000,00 TL Yapı bedeli : 11,00 m² x 19.800,00 TL/m² x 0,60 (%40 yıp. pay.)=130.000,00 TL Toplam Değer: (314.000,00 TL + 130.000,00 TL)=444.000,00 TL dir. Adresi : Alaybey (Karagöz) Mahallesi, Eski Saray Caddesi, Büyük Pasaj Kat1 No: 2/175Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 10 m2 (Dükkanın Net Yüzölçümüdür.) Arsa Payı : 21/4238 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 444.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış t