Yalova Merkez Bahçelievler Mahallesi 1387/4 336 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova ili Merkez ilçesi Bahçelievler mahallesi 1387 ada 4 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve boş arsa olarak bulunduğu,eğimsiz olduğutespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmazın doğu cephesinin yola cepheli (Deniz Sokak) olduğu, kuzey ve güney cephelerinde ise bina olduğu, ulaşım yolunun parke taşlı olup Taşınmaz Yalova Belediyesine ve Yalova Valiliğine yaklaşık 1.290 metre, Yalova Eğitim ve Araştırma Hastanesine2.650 metre, Yalova Merkezine (heykel) yaklaşık 1.000 metre, Yalova sahil bandına ve Marmara Denizine yaklaşık 80 metre, Yalova İDO iskelesine yaklaşık 1.780 metre, Vega Alışveriş Merkezine yaklaşık 420metre, Yalova?nın en işlek caddelerinden biri olan Fatih Caddesine yaklaşık 30 metre mesafededir. Taşınmazın Yalova İlinin işlek bölgesinde bulunması nedeniyle sosyal ve kültürel faaliyet ve alanlarından faydalanma imkânları bulunmaktadır. Taşınmaz birçok Kamu Kurum ve Kuruluşlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın etrafında cami, okul, market, alışveriş merkezi, sağlık ocağı, semt pazarı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgeye düzenli olarak ulaşım bulunmaktadır. Elektrik, su, telefon,kanalizasyon gibi altyapı ve üstyapı tesislerinden faydalanılmaktadır. Yalova Belediyesi tarafından hizmet götürülmektedir. Adresi : Bahçelievler Mahallesi Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 335,58 m2 İmar Durumu: Yalova Belediye Başkanlığının yazısı ile taşınmaz ; 02.12.2025 tarih ve 329 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli ygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 4 kat, TAKS=0,60, KAKS= 2,50 yapılaşma şartlarında Konut+Ticaret Alanı olarak planlı olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 26.850.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar ir