Uşak Merkez Ünalan Mahallesi 185/30 351 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/41 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak ili, Merkez ilçesi, Ünalan Mahallesi, 185 Ada 30 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Bahçeli İki Katlı Kerpiç Ev Tek Katlı Kargir Mutfak Tek Katlı Kerpiç Odunluk ve Arsası" vasfıyla 351,00 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Parsel; geometrik olarak yamuk şekline yakın bir forma, topografik olarak ise orta eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Kuzey cephesinden Şehit Orhan Atak Sokak'a cepheli, diğer cephelerinde komşu parsellerle sınırlı alanda konumludur. Yakın çevresinde genellikle müstakil ve apartman tarzı yapıların konut amaçlı kullanıldığı bölgede yer almaktadır. Ulaşım imkanları kolaydır. Konumu itibariyle belediye ve diğer kamu hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Hakkı Yağcı Caddesi ile Halit Ziya Uşaklıgil Ortaokulu'na yakın konumdadır. Parsel üzerinde, krokide gösterilen yaklaşık 124,00 m2 taban alanlı iki katlı mesken yapısı, 43,00 m2 taban alanlı tek katlı müştemilat, 25,00 m2 taban alanlı tek katlı müştemilat ve 7,00 m2 taban alanlı tek katlı müştemilat yapıları bulunmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemelere göre, söz konusu mesken yapısının zemin ve birinci katının mesken olarak tasarlandığı düşünülmektedir. Yapı, komşu parselde bulunan bina ile bitişik nizamda inşa edilmiştir. Dış cephesi büyük oranda sıvalı ve boyalı olup, muhtelif bölümlerinde sıva ve boya dökülmeleri mevcuttur. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Yapının doğu cephesinde bulunan demir kapı ile avlu içerisine girilmekte olup, keşif günü avlu bölümüne giriş sağlanamamıştır. Alınan beyanlara göre, bu kısımda yer alan 43,00 m2 taban alanlı depo yapısının çatısı bulunmamaktadır; parsel üzerindeki diğer yapılar ise fiziki olarak bakımsız ve yıpranmış durumdadır. Mesken yapısının dışarıdan yapılan inceleme ve tespitlere göre fiziksel olarak kullanılabilir durumda olduğu değerlendirilmektedir. Adresi : Ünalan Mahallesi, Şehit Orhan Atak Sokak Dış Kapı No: 7 Uşak Yüzölçümü : 351,00 m2 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizamda 3-(üç) kata müsaadeli konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 8.183.340,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : "185 Ada 3 Parsel üzerindeki tek katlı kargir mutfak ve tek katlı kerpiç odunluk 26/07/1977 tarihli ek tasarruf krokisinde görüldüğü gibi bu parsele tecavüzlüdür." şerhi ve "Bu parsel üzerindeki tek katlı kargir mutfak ile tek katlı kerpiç odunluk 26/07/1977 tarihli ek tasarruf krokisinde görüldüğü gibi 22 nolu Parsele tecavüzlüdür." şerhi vardır.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:54 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma