Ordu Gülyalı Ayrılık Mahallesi 499/23 8 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/5 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Gülyalı İlçe, AYRILIK Mahalle/Köy, 499 Ada, 23 Parsel, Taşınmaz, tapunun Ordu İli, Gülyalı İlçesi, ? Ayrılık Mahallesi, Hane Civarında Mevki, Ada No: 499 ve Parsel No: 23 numarasında, Yüzölçümü: 94,90 m? ve Niteliği: Mezarlık olarak kayıtlıdır. Dosyada mevcut tapu kaydına ve fen bilirkişisi Ferit Hakan'ın 10.11.2025 tarihli raporuna göre, müteveffa Nazım YİĞİT (48046672614 TC nolu, Nezir oğlu) taşınmazda 1/12 hisse ile malik olup, hissesine 7,91 m2 yer düşmektedir. NAZIM YİĞİT'İN 1/12 ORANINDA HİSSESİ SATILIKTIR. İmar Durumu: Gülyalı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün satış dosyasında mevcut 9016 sayılı cevabi yazısına ? göre, satışa konu Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Ayrılık Mahallesi 499 ada 23 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında, belediye sınırları ve yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin Beşinci Bölümüne göre değerlendirilmektedir. Taşınmazın Değeri : Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Ayrılık Mahallesi, Duydumlu Sok. Hane Civarında Mevkiinde bulunan taşınmaz, tapu kaydında yazdığı gibi fiili durumda da mezarlık olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, topoğrafik yapısı itibarıyla engebesi az bir arazi olup, meyili 6 10-20 arasında değişiklik göstermektedir. Etrafında yerleşim mevcut değildir. Taşınmaz, asfalt kaplı Ayrılık Mahallesi ana yoluna yaklaşık 60 m. mesafededir. Yolu olmadığı için ulaşımı komşu parseller üzerinden yaya olarak yapılır. Taşınmaz, Ordu-Gülyalı-Giresun duble karayoluna yaklaşık 2,7 Km. Gülyalı İlçe merkezine yaklaşık 5 Km. ve Ordu İl merkezine ise yaklaşık 20 Km. mesafededir. Konum ve mevkii olarak iyi sayılır. Taşınmazın tüm bu özellikleri ve piyasa rayiç değerleri de göz önünde bulundurularak 05.11.2025 tarihi itibarıyla Gülyalı-Ayrılık Mah. 499 ada 23 nolu parselin m2 değerinin 230,00 TL. olabileceği kanaatindeyiz. Taşınmazın Toplam Değeri ? 94.90 m2 x 230,00 TL/m2 ? 21.827,00 TL. Borçlu/müteveffa Nazım YİĞİT'İn Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Ayrılık Mahallesi 499 ada 23 parsel nolu taşınmazdaki hissesinin Toplam Değeri : 21.827,001TL. x1/121.819,00 TL.'dir. Adresi : Ordu İli Gülyalı İlçesi Ayrılık Mahallesi 499 Ada 23 Parsel Gülyalı / ORDU Yüzölçümü : 94,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Gülyalı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün satış dosyasında mevcut 9016 sayılı cevabi yazısına ? göre, satışa konu Ordu İli, Gülyalı İlçesi, Ayrılık Mahallesi 499 ada 23 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı dışında, belediye sınırları ve yerleşik alan sınırları içerisinde bulunmakta olup, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin Beşinci Bölümüne göre değerlendirilmektedir. Kıymeti : 1.819,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat