Çorum Merkez Yaydiğin Köyü bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORUM İCRA DAİRESİ 2026/5182 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Çorum İli, Merkez İlçesi, Yaydiğin Köyü, Çorum Sanayi Sitesi 21. Cadde No:51 adresinde konumlu bulunan taşınmaz; şehre yakın konumdaki küçük sanayi sitesi içerisinde yer almaktadır. Bölgede otomobil, ağır vasıta, traktör tamircileri, malzeme satış dükkanları, torna ve çelik imalat atölyeleri, banka şubeleri, lokanta, marangoz ve mermerci gibi birçok farklı alanda ticari faaliyetler yürütülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede arazi yapısı %5-10 arası eğimli olup, çevresinde benzer yapı tipinde tek katlı sanayi binaları bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma hızı düşük, yapı yoğunluğu azdır; ancak cami ve market gibi sosyal yaşamın gerektirdiği ihtiyaçlar orta yürüme mesafesinde karşılanabilmektedir (Ahi Evran Sanayi Camii ve 112 Acil Çağrı Merkezi Müdürlüğü yakın konumdadır). Konum olarak kuş uçuşu mesafe ile Çorum Saat Kulesi'ne 4,60 km, Çorum Valiliği'ne 5,17 km, Çorum Belediyesi'ne 4,35 km ve Çorum-Ankara Karayolu'na 675 metre mesafededir. Ana gayrimenkul; ayrık nizamda, betonarme tarzda inşa edilmiş tek katlı bina vasfındadır. Söz konusu binada toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmakte olup, elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı sistemleri tam olarak mevcuttur. Yapı 3. sınıf A grubu yapı sınıfında yer almakta olup yaşı itibariyle yıpranma oranı düşüktür. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı çelik konstrüksiyon olup üzeri sandviç panel ile kaplanmıştır. Satışa konu Zemin Kat 16 numaralı bağımsız bölüm (İş Yeri); binanın batısındaki yola cepheli konumdadır. Çorum Belediyesi'ndeki onaylı projesine göre dükkanın brüt alanı 186 m², net alanı ise yaklaşık 180 m²'dir. Dükkanın ön cephesi 6,75 metre olup, girişinde komple iki kanatlı demir kapı bulunmaktadır. İçerisinde lavabo ve tuvalet yer almakta olup iç duvarları sıvalı ve boyalı, zeminleri ise betondur. Yerinde yapılan incelemede, projesinden farklı olarak dükkan içerisine demir profilden imal edilmiş, yaklaşık 124 m² taban alanına sahip bir asma kat yapıldığı, bu asma kata dükkan içinden merdivenle çıkıldığı tespit edilmiştir. Asma kat ilavesi ile birlikte taşınmazın toplam kullanım alanı yaklaşık 310 m²'ye (186 m² zemin + 124 m² asma kat) ulaşmaktadır. Adresi : Çorum Sanayi Sitesi 21. Cadde No:51 Çorum Merkez / ÇORUM Yüzölçümü : 6.417,95 m² Arsa Payı : 186/6417 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Mücavir alan sınırı ve imar planı içinde olup, "K1" yapılaşma şartlarında "Küçük Sanayi" alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında yer alan tapu takyidat belgesinden incelenebilir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle g