Kahramanmaraş Elbistan Kızılcaoba Mahallesi 627/7 949 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2025/509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, KIZILCAOBA Mahalle/Köy, 627 Ada, 7 Parsel, Kat 1 No:4 bağımsız bölüm ve arsanın 9/32 müşterek hissesi ihale edilecek olup Taşınmaz, Kışla Caddesine 100 mt, Hükümet Konağına 220 mt, Otogara 1600 mt, Elbistan Adliyesi?ne 2250 mt, Elbistan Belediyesine 1800 mt mesafede yer almaktadır.İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı zemin + 1 normal kattan meydana gelmektedir. Yapı, betonarme karkastır. İcra konusu taşınmaz 1. normal katta yer almaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmamaktadır. İcra konusu taşınmaz merdivenden çıkınca sol çapraz karşıda yer almaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Keşif anında aktif kullanıldığı bilgisi edinilmiştir. Yapıda kullanıma bağlı yıpranmalar mevcuttur. Elbistan Belediyesinden edindiğimiz bilgilere göre icra konusu taşınmazın ruhsat ve projeleri bulunmamaktadır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık brüt yaklaşık 91 m², net yaklaşık 70 m² oturum alanına sahiptir. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. 2/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Yaklaşık 31-40 yıllıktır. 02 Aralık 1982 Tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvele göre 31-40 yıllık yapıların aşınma oranı %32 olarak alınacaktır. Adresi : Kızılcaoba Mah. Osmanlı Cad. No: 20 Kat: 1 D: 4 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 949,05 m2 İmar Durumu: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edindiğimiz bilgilere göre, Kızılcaoba Mahallesi 627 ada 7 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat konut alanında yer almaktadır. Kıymeti : 2.368.833,88 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamın