Adana Ceyhan İlçesi Bota Mahallesi 717/7 393 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2025/1509 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Bota Mahallesi 717 Ada 7 parsel Avlulu Kargir İki Ev Ahşap BirEv Ve Kargir Dükkan vasfında olup toplam 393,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Adana İli Ceyhan ilçesi Bota Mahallesi sınırları içerinde bulunan taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 50 metre batısından 538. Sokak, 35 metre güneyinden 6 Ocak Caddesi, 20 metre kuzeyinden Şıh Aziz Mamuk Sokak, 175 metre doğusundan Şht. Mehmet Somay Sokak geçmekte olup taşınmaz 550. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, eczane, semt pazarı ve okul bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1000 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 3000 metre ve Ceyhan Otogarına 2600 metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-41513 Sayılı yazısında icra konusu Bota Mahallesi 717 Ada 7 parselin bir kısmının 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı olarak emsal oranının 1,60 ve en fazla kat yüksekliğinin 36 metreye kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir.Parsel üzerinde bulunan iki katlı betonarme taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 65,00 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının zemin katının dış cephesi sıvalı ve boyalı durumda olup üst katı sıvasız durumdadır. Taşınmazın zemin kaplaması olarak seramik tercih edilmiştir. Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur. Yapının yaşı yaklaşık 20-25 yıllık bir yapı olduğu kanaatindeyiz. İcra konusu yapının yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 32 olarak tespit edilmiştir.Parsel üzerinde bulunan tek katlı kâgir taşınmaz mesken olarak kullanılmakta olup yerinde yapılan ölçüm sonucunda yapının oturum alanı 50,00 m² olarak belirlenmiştir. Taşınmazın pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvasız ve boyasız durumdadır. Yapının çatı iskeleti çelik malzemeler ile oluşturulup üzeri trapez kesitli sac levhalar ile kapatılarak çatı sistemi oluşturulmuştur. Yapının yaşı yaklaşık 1-2 yıllık bir yapı olduğukanaatindeyiz. İcra konusu yapının yaşı, eksik imalatları ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 20 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz ile ilgili Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Bila Tarih ve E-73593021-115.99-41513 Sayılı yazısında icra konusu taşınmazın adresi Adana İli Ceyhanİlçesi Bota Mahallesi 550 Sokak No:9 No:9/1 olduğu belirtilmiştir. T.C. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit çalışmalarında icra konusu yapı ile ilgili Az Hasarlı olarak belirtilmiştir. Adresi : Adana İli Ceyhanİlçesi Bota Mahallesi 550 Sokak No:9 No:9/1 Yüzölçümü : 393 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde Konut Alanı olarak emsal oranının 1,60 ve en fazla kat yüksekliğinin 36 metreye kadar müsaadeli olduğu belirtilmiştir Kıymeti : 4.319.320,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 2942 say. Kan. 7. Mad. Göre kamulaştırma şerhi ve tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tev