İstanbul Silivri Yeni Mahallesi 5651/2 84.585 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/953 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İ stanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, Karasinanlıyolu Mevkii, 5651 Ada, 2 Parsel, 24 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Varnalı Caddesinde, tapunun 5651 ada, 2 parsel numarasına kayıtlı ve Varnalı Caddesinden 2 dış kapı numarası alan84.585,20m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli Silivri Kiptaş 1.Etap Konutlarında 10/10560 arsa paylı C 3 Blok 5.kat (24) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 10 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, her katında dörder daireli, çift asansörlü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, merdiven ve sahanlıkları mermer kaplı, güvenlikli, açık otoparklı Silivri Kiptaş 1 Konutları dahilinde bulunan 2/AA dış kapı numaralı C 3 Blok 5.kat (24) bağımsız bölüm numaralı daire mahallinde yapılan tespite göre 120,00m2 alana sahiptir. Daire hol, antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC, balkon mahallerinden ibarettir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlarda parke, duvarları sıvalı ve boyalı, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş, dış kapısı çelik, PVC doğrama ve çift camlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. Adresi : Yenimahalle Mah, Varnalı Cad Kiptaş 1. Etap Konutları C 3 Blok 5. Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 84.585,20 m2 Arsa Payı : 10/10560 İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 1563815 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınamaz 01.12.2006 tarih ve 2200 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Hmax:Serbest, Emsal:1.50 konut alanında kalmakta iken parsele 17.09.2007 tarih, 2007/231 sayılı Yapı Ruhsatı ile 26.04.2012 tarih, 2012/74 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylamam 1/5000 ölçeklli Nazım İmar Planı doğrultusunda 12.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Silivri İlçesi, TEM Bağlantı Yolu Doğusu ve Batısı ile Yakın Çevresi Uygulama İmar Planında kısmen yol ve kavşak, kısmen yapı yasaklı taşkına maruz alan içerisinde, kısmen Emsal:1.75 konut alanında kalmaktadır. Mevcut binaların yıkılıp yeniden yapılması halinde yeni plan hükümleri ve plan notları geçerli olacaktır denilmiştir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydında bulunan Boğaziçi elektrik Dağıtım AŞ lehine işlenen 21/04/2008 tarih 4117 yevmiye nolu " 26205 ve 26204 numaralı trafo merkezleri ve kablo geçiş güzergahları için 99yıllığı 1 YTL bedelle Bedaş lehine kira şerhi" ile yükümlü satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamlar